老房子说说
没看明白 你这问的是啥
老房子地暖采暖的方式必须牺牲一部分的层高,地暖安装公司一般铺设地暖时会减少6-8cm的层高。对于很多老房只有2.5m的层高来说,影响还是比较大的。改装地暖显然也不是最佳的采暖方式,并且地暖铺设后会用混凝土填充,直接增加了建筑地面的负重。通常会在每平米面积上增加120kg左右的重量,所以老房安装地暖还要考虑地面的承重能力。地暖系统的部件看上去很简单,只有管道、集/分水器的简单组合,但事实上其中包含了复杂的技术。对于地暖设计有着非常详尽的规定,而在实际的设计中,很多地暖安装公司都是直接沿用原有的设计方案。这样的结果就会很容易造成房间内温度不均的情况,铺设方案的不合理极易造成用户的使用不佳的结果。那么老房子安装地暖,一定要找有实力的有专门的设计师和自己施工队伍的正规的地暖安装公司。有一种干铺地暖,是直接铺模块,然后地暖管盘在模块的卡槽里,上边直接铺木地板,不过比较少见。
您好。
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
如果你是一个扶贫户对象，国家就会免费帮你维修，如果不是这个对象范围内，他们就是用好话来安慰你，免得麻烦事情的发生。请参考！ 本回答被网友采纳
自自己挣钱，盖房子，不要指望老人
首先，一定要明确一个概念，对于老房子来说，房子本身是“一文不值”的，真正值钱的只有土地。
这就可以很好的解释，为什么题主住的40年老房子不贵，但是同样位置新房子却贵很多。
老房子=土地的钱 新房子=土地的钱+房子的钱明白了这一点，我们再来看题主的问题：
市中心老房子结局会如何？买来投资以后有没有机会赚？
单看这个问题，依然没有什么头绪怎么办？没关系，跟着我的思路走。
既然已经知道老房子=土地的钱
我们不妨把这个抽象的问题，简化一下，把关注点从老房子本身，转移到土地上来：
市中心的老房子会不会变的更值钱？
=
市中心的土地会不会变的更值钱？
你看，是不是更清晰一些了呢。
对于这个问题，我现在就能给你一个相对靠谱的答案。
1.只有少数几个大城市，市中心的地是越来越值钱的，市中心老小区也能得到善终。比如北上广深等，因为他们的市中心一直都是市中心，没变过。
2.而在全国333个地级市中，至少有300个城市的中心老区，都会以悲剧收尾。因为这些城市想发展，通常要靠建设新区，一旦新区建起来，市中心就注定会发生迁移，往新区方向迁移。
市中心的迁移，是老房子老小区最大的敌人。
新区越金贵，老的市中心就越破败，这个时候买老中心的老房子，大概率被套死，没有赚钱的可能性。
所以，针对【市中心老房子老小区最后的结局会是什么？】这个问题，可以给出第一个结论：
1.市中心不会大范围迁移的城市，老小区也会越来越贵，有利可图，可以买。 2.市中心会迁移的城市，原来市中心的老房子和老小区，大概率成为“贫民窟”般的存在。如果在1类城市，老房子完全可以买，只要不太贪，有得赚就及时出手，别让老房子成为被保护的文物就行。（在这个问题下面，好多说等拆迁等成文物的例子）
如果在2类城市，谁买谁被套。
而根据问题的描述，题主明显在2类城市。所以，请不要买。
（烧脑拓展，逻辑推理，可以不用看。题主描述：老房子远低于新房价格；这种现象只会出现在地价不高的城市。在地价很高的城市，比如北京3环，地价8万，老房8万2，新房10万，老房子撑死是新房的8折，根本不会存在远低于的情况，因为地价就能占整个价格体系的80%以上。因此判断题主在2类城市，地价低，房价也不算高）
当然，回答一个问题，尤其是在知乎上回答问题，不能只知其然，而不知其所以然。
所以我们再来更深入的探讨一下：
1.为什么市中心一旦迁移，老城区就容易变成“贫民窟”？
透过现象看本质，我们分别从表象和本质来看。
首先，市中心不迁移城市，人们的直观感受是这样的：
越靠近中心越贵，不论是老房子新房子，只跟地段有关，比如北上深。
而市中心一直在迁移的城市，人们的感受是这样的：
新区贵，老区便宜，土豪住郊区别墅，中产住新区大平层，穷人挤市中心老破旧。
为什么会出现这样巨大的不同？
这跟城市的发展有关，有实力的城市摊大饼，实力不足的城市搞新区。
这里的实力，主要指经济，和人口的吸附能力。
下面我们用图片，给大家更直观的感受：
1.牛逼点的城市搞发展，就像摊大饼，四面同时扩张，越摊越大，而中心也越来越贵。
比如北京，天津。看下图就能发现，中心贵，越往外越便宜，一层一层的递减。
图片来源：德科地产频道北京是最典型的例子，北京的中心，是故宫，因为中心没有迁移过，所以故宫周围的房价，建国以来一直都是最贵的。
图片来源：德科地产频道这类城市，经济强劲，人口源源不断的进入，城市同时向四面扩大，但中心一直没变过，原来的市中心，现在还是市中心。
于是，我们才会看到，在北京，住燕郊的想搬6环，住6环的想搬3环，挤破头往中心去，因为土地那么大，所以中心就越来越贵。
大家都想住内环=中心土地稀缺=土地贵=老房子贵
这些地方，老房子的结局就一个字，贵。哪怕比不上新房，但是3环老二手房也大概率比6环新房要贵的多。（文物保护是特例）
而实力没那么强的城市，则是另外一番模样。
2.实力没那么强的城市，摊不起大饼，只能搞一个新区，先搞活一个新区，再搞下一个新区，直到四周的新区都搞活。
（需要注意的是，新区没有那么好搞，通常一个新区的建设至少需要10-15年的时间）
比如合肥，比如郑州，这样的城市，往往会把新区的房价先搞起来，以点带面。
一个搞政务区，一个搞郑东新区，房价都比老市中心高得多。
而且这些新区，都处于曾经鸟不拉屎的远郊，如下图。
图片来源：德科地产频道合肥曾经的市中心是庐阳区，02年开始建政务区以后，市中心逐渐迁移，政府机关医院学校都开始搬家，于是到现在，新中心政务区的价格，远高于老中心庐阳。
图片来源：德科地产频道而郑州更明显，郑州的市中心，曾发生过3次位移。
图片来源：百度地图30年前，郑州的市中心在 ① 二七纪念塔。二七区，目前均价1万3。
15年前，郑州的市中心在 ② 金水路紫荆山广场。金水区，目前均价1万7。
而现在，郑州的市中心在 ③ 郑东新区CBD。郑东新区，目前均价2万1。
显而易见，在这类中心迁移的城市中：
最新的市中心，价格最高，次新的市中心，价格较高，最老的市中心，反而价格最低。
这类城市老房子老小区的结局就是，曾经居住在旧中心的精英阶层，逐渐搬到新中心，老中心逐渐成为出租屋，群租房，老破旧，外来人口多，相对混乱的代名词。
其实，人们想住市中心的决心，从来没有减弱过。
发生变化的，一直都是城市的“市中心”。
所以，针对【市中心老房子老小区最后的结局会是什么？】我们给出第二个结论：
市中心的房子，永远都是片区内最贵的。但是市中心会动。现在去买市中心的老房子，就有点像是刻舟求剑。因为市中心一直在变化，但房子的位置却不变，总有一天，曾经繁华的市中心，会变成非市中心，最后甚至沦为寂寂无声的“贫民窟”。同样，也可以反向思考。如果买房，就要追着新区买，追着未来的“市中心”买。用相对学术点的话来说就是：
大多数城市，都在逆城市化。
这一点国外曾经也发生过，白人住郊区别墅，黑人住市中心公寓。
在这类城市中，郊区别墅贵，中心公寓便宜。
只有少部分城市，能有机会大城市化。
比如北上深，比如纽约伦敦东京，市中心房价就是越来越贵，就是能贵到天上去。有钱人就是喜欢住市中心大平层。
真正的大城市，顶级的大城市，永远不会发生逆城市化，在这样的城市中，市中心的老房子老小区，也能有自己的一片天。
图片来源：朋友圈永远跟着城市发展的大趋势走，尤其是在买房这件事上，一定不要逆势而上，一定要顺势而为。
最后，再推荐2个相关且靠谱的回答：
你买二手房的理由是什么？
2018年，是不是买房的好时机？
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