卖房的说说
。你好，很高兴给你解答， 零首付说的是银行首付30%以上，这笔钱由开发商垫付，购房者需要另外签订一个还款协议，在一年或者多长时间内分期还给开发商，其实就是早付晚付而已。 然后零月供大部分指的是买房之后拿来出租，用租金来还月供，业主不用另外交钱还月供，但是问题就在于，这房子拿来出租的话，业主自己就不能住了，你觉得这样对需要买房住的人划算吗？你可以说是拿来出租投资的人划算，但是房租不会一直都这么高，现在北海的房租就已经降了，差不多供不起月供了，所以一样很大的风险。
因为打电话的都是中介或者也是卖房的，询问下价钱。看房的才是真正买房的。
A：您好，打扰一下，请问您XX园的房子有考虑出售吗?(询问式)
B：您好，请问您XX园的房子卖出去的了吗?(最直接的问)
C：请问您最近在XX园有房产方面的需求吗?(帮助式咨询)
D：请问您XX园的房子350万还能便宜吗?(套房源)
E：您好，打扰了，我是XX房产公司的，现在我们手上有一个客户，就想要咱们这种户型的房子，不知道您是否有意出售(客户是一次性求购)(注：要了解打电话这户的户型)
F：我是XX物业的调查员，我现在调查一下本园区房子的出售或出租情况，以方便园区管理，请问您现在有考虑出售或出租吗?(以物业身份)
G：我是XX房产公司的XX，我专门负责XX园区的二手房交易，请问您在这方面需要咨询的吗?(以专业咨询)
H：现在XX园刚出来一套非常超值的三居，单价仅售*****元，请问您现在考虑换房吗?那您XX园的房子考虑卖吗?(引导换房)
I：我听南门那小伙子(保安)说你家房子在卖，我是个人购房，现在能看房吗?(一般用手机打，口气深沉一些)
J：您好，我是XX房产公司的某某，请问您现在考虑在XX区购房吗?
K：您好，我是XX，这边XX园刚出来一套非常超值的三居，**平米，仅售**万，业主非常急卖，请问您下午六点有空来看房吗?
L：您好，有一位张先生(虚拟的)介绍说您XX园的房子考虑出售，我这里有一个客户很有意向，想看看房子，请问六点方便吗?那您是考虑换房吗?
M： 您好，请问咱房子现在多少钱?
N： 您好，我看见网上您的房子考虑出售，现在还出售吗?我帮您登记一下
O：您好，您之前您说的房子考虑出售，现在考虑的怎么样了?什么时候方便看?
P：您好，我这有个非常准的客户，就想要您家房子这样的户型，价格高点没关系，您考虑出售吗?(注：要了解你打电话这户的户型)
Q：您好，王先生，打扰了，您的房子还卖吗?我有一客户找了很久就想要咱们这个小区的房子，不知道现在您的房子是什么情况?
R：您好，昨天我客户看的挺好，您跟姐商量好了吗?您看这个价格合适吗? (引出房东)
A、 您好，请问您家的房子下午4点可以看吗?(用于引出在卖的房子，如果房子说可以看，那就再重新准确的落实房源信息)可以说：我和客户介绍后，客户很感兴趣，并要了解房子的准确面积。
B、 您好，我在网上看到咱们XX园区的房子有出售，请问今天几点方便看一下?
C、 您好，我是您家楼下的租售部的，现在有客户想买您家的房子，能接受市场价，您有考虑出售吗?
直接去当地中介门店，把你的房子的情况和照片给中介，然后告诉他们你想实收多少钱就行了，剩下都是他们事的。另外能私信说说你房子在哪吗，我有朋友在找，
零首付卖房； 所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价(这个就涉及到骗贷了哦)，要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。新盘所谓零首付都是假的，除非虚高上报成交价以达到按揭款项的提高，并以此覆盖实际成交价，这样会造成办理权证时候的税费的上升。还有一种可能就是缓付首付，这个情况一般见于开发商的资金紧张，所以以此来获得快速资金回笼。总的来说，没有免费午餐的。
所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价(这个就涉及到骗贷了哦)，要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。新盘所谓零首付都是假的。
没有绝对的0首付购房，完全不靠谱。0首付一般分为两种形式：垫付形式、骗贷形式。垫付形式：由第三方垫付首付，短期内归还，会收取不同的利息；骗贷形式：所有房款交给银行，但容易出现纠纷问题。