租商铺说说
针对你是租客，回答有关合同部分：
首先，你得了解跟你签合同的房东的权属情况：
1、商铺业主自已租，则要核对产权证与身份证是否同一人，要核对产权证上的门牌与你要租的门牌是否对得上号（曾经发生过租客看的是B，想租的是B，但A业主拿产权证签合同的情况）；
2、如果不是业主本人，那就看签合同的人是代理人还是二房东了，代理人当然得有授权书了（业主亲手写或公证的），如果二房东，你得看一眼他是否有转租权啊。
其次，你得了解你所租房产的情况：
1、产权性质，商铺的房屋用途当然是商业了，但有些是厂房或住宅或其他什么东东改造的呀。
2、商铺具体的位置、面积要核对清楚，有外摆或占用公共部分的合同上及实际中如何处理，如果有餐饮等铺位，是否具备其特有的排烟管道等要求，
3、商铺经营必要的其了条件如果是与大商业项目在一起的，要明白其试业、开业的时间及该项目的开业率、招商铺等等情况，最好是明确写在合同里了。租赁商铺的广告位情况，等等
4、商铺的首次消防是否已过关，只有首次消防过关，你才能二次消防过关，才能营业。
再次，关于合同的问题：
1、租期啦，最好有死期活期之分了。
2、租金，主要是递增情况了
3、转租权，这个可以让你经营不善时可有退路啊。
4、违约责任啦。
合同当然约定得越详细越有利于你好，但一般需要平衡双方利益的，只能具体情况具体约定啦
带租约可能这个商铺门面是他租来的 他的意思可能是转租你吧
有朋友在那边做生意的，目前发展的挺好的，木雕企业有3000多家，产品种类很多，有木雕、根雕、木雕(红木)家具、仿古门窗、竹编竹雕等数十万种产品，商铺很抢手的，很多福建人广东人在那里做生意，二期快投入运营了，也有商铺的，建议过去考察一下，具体再问一下~
带租约商铺就是你购买的商铺是正在出租的商铺，租户已经和卖家签订了租约合同，是正在每月获得收益的商铺，这个时候卖方卖出去商铺，自然租约也就转到买方收里了。
简单的说就是你买的商铺是有租户的，租户每个月都在缴纳租金的商铺。
带租约可能这个商铺门面是他租来的 他的意思可能是转租你吧
郑州大上海铜锣湾售价很高，负一层要18000元/平方，一层步行街要30000/平方，如果租的话，也很贵，负一层大约500元/月/平方，现在剩少量可租的了，（我前天才去看过），铜锣湾对面光彩，3楼可租，不卖，租金大约在250元/月/平方。 不管是买商铺还是租，都要看以后商场生意怎么样了，铜锣湾4月28正式开业，生意是福是祸，还都是未知数，我觉得，即便有80%生意火爆的可能，也不能盲目投资买商铺，风险太大，况且是带租约，如果受益，不是出资人，而是商家，如果赔，不是商家，而是出资人。 不知道你看过铜锣湾的买卖合同没有，好多地方存在疑点，比如第一个租约是5年，还有第二个，第三个，那商铺什么时候是你的啊？如果你买商铺，估计光收租金的话，也得30年，30年才收回成本，赔得可能性大，还不如放贷，1分利息，比那还来得快。 另外，铜锣湾好像分2块来卖，一块是步行街，一块是商场，商场的商铺可以直接买，自己经营，步行街是带租约。不过，我去年问的时候，商场商铺就没有了。 我QQ17925959，详细信息很多，可以QQ聊。
如有租赁合同的可通过申请支付令由法院追偿欠款。比起诉快多了！
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