柬埔寨的说说
我去过柬埔寨旅游，有六天。
物价很高，因为他们的食品啊都是进口的，但是普通底层劳动者月薪连1000也没有。
人的品质啊什么的，我也无法形容，因为我大姨的太阳眼镜疑似被酒店服务员偷了 。我们的导游是当地人，有一腔爱国热情，人很好，就是普通话不怎么标准。去柬埔寨旅游在一个酒店如果要住多晚，还是要多多留意。
柬埔寨人大部分是偏黑皮肤，身材比较矮小。
说说柬埔寨最热门的景点大小吴哥吧，因为太热了，所以就走马观花看了看。这也算是一个遗憾吧。
自9月2号从柬埔寨回京后，这个月一直忙国内公司的事情，这才是我的赚钱主业，前几天出差频繁。回来当周周五就去了趟郑州，开发商在郑东新区地标大玉米里办公，站在开发商总裁办公室放眼窗外高楼林立，郑州城市发展在二线城市里真不错，做为人口第一大省的省会，在其它二线城市挤破脑袋抢人的当下，郑州深刻的体现了人口就是核心竞争力。
现在的高铁也是便捷，从北京早上6:30的火车，上午9:10就到站了。开发商老板这会也刚上班，门口排队站着好几个等待签文件的员工。我和朋友在高铁上就议论中午要吃顿正宗的河南烩面和胡辣汤，以补偿早上4点多就起床赶往火车站的劳累。结果，中午开发商带我们去了自己的会所吃饭，还得意洋洋的说，厨师是从北京请过来的，很地道。我和朋友当场就晕倒。吃完饭下午就坐高铁返程回京，一天就折一个往返把事办了，也不用住宿，而且朋友周六还要陪孩子上好几个课外辅导班。
然后，我就又安排了一个周一的驻马店开发商谈事，一个人坐高铁去。心想这次一定要吃上烩面和胡辣汤。当天下午到驻马店后，都没告诉开发商，一个人悄悄咪咪的在驻马店大街上溜达找吃的，才发现人家胡辣汤是早点，过了中午就都关门歇业了，只能第二天一早去吃。然后找了个烩面馆，美美吃了一碗，才打车往开发商售楼处去谈事。
这个月短短半个月还出差去了其它几个地方，包括在北京见了一些朋友，上周中秋前朋友还一起见面了北京自驾游协会的会长，70多岁的老先生了，还赠予我一本自己写的自驾游线路的书，闲来无事翻了翻，从3日自驾到15日自驾各种路线都有，独库公路的美照，我也想出去玩啊，但没有这种心境，工作也忙，估计过几年以后的事了。
这几天应酬多，发现家附近的很多餐饮店都关门了，经济持续下行啊。昨天早上去菜市场买面，我说送一袋50斤的面，摊主说100块。我说咋这么贵，摊主淡淡的说：现在啥不涨价呀。我听后竟无言以对。就像一个段子说的，猪肉涨价了，我想吃猪肉，所以我卖的烧饼要涨价，很正确的逻辑啊。经济下行，物价上涨，接下来的走势是？
9月下旬还要继续忙国内的事。大概就是这样。有在北京的朋友想咨询柬埔寨房产，也可以抽空约。
说说最近柬埔寨的事。
我们出国去柬埔寨投资，很大原因是因为国内目前经济不行，并且现在才刚开始，今年是过去5年最差的一年，也是未来5年最好的一年。经济是有周期的，未来经济下行是长期持续的，短期几年内不可能好转。叠加房地产周期尾声，所以我们未来长期在国内不会有好的投资机会，弄不好还会折掉本金。是基于这个大的逻辑原因，我们重新换一条赛道，去刚起步的新兴国家投资，参与一个国家起步阶段的红利。
我们说，大趋势下才能赚大钱。小趋势下小打小闹，赚不了大钱。过去中国十几年的房产红利期，就是大趋势，是中国正处于城市化进程快速发展期。我们每个人参与其中都能赚钱，所以是大趋势帮我们赚钱，而不是因为我们每个人能力多么强。
所以，投资，看透大势就是核心竞争力。选择国家，选择城市，都是核心竞争力，一个人专业能力的体现。
我过去一直旗帜鲜明的讲柬埔寨首都金边很好，西港很烂，我们只推荐金边的房产，从来不推荐西港。有人说金边平稳上涨，西港有风险但有暴涨可能性。我想说的是，西港完全没有暴涨可能性，只说结论，具体不再讲。
前段专门写文抨击西港，写了西港和金边的对比，写了水库欧成效、薛蛮子等人西港无耻割韭菜，其实信息很多，我已经很简要收着写了，点到为止提醒网友们，能帮多少人算多少人，公开场合写太多会打击一大片人和从业者。 我有不少朋友在做西港的房产项目，为了避免打击一大片，当时发文章写的比较隐晦，更多针对水库欧神的土地，其实本意就是想表达整个西港。最近西港开始出了很多负面新闻，大家也都看到了，我也就没有心理顾忌了，今天又重新讲了下。
当时正是西港最火热的市场最高点，所有人都一致认为西港是对的，这个就需要专业能力去判断。当时因为写这个，还被不少水库论坛欧成效的脑残粉跑来质疑。有很多网友说倾家荡产找欧成效买了5亩地，等着翻身发大财，张嘴闭嘴都是10倍，100倍，暴击！我只想说，SB滚！可怜之人必有可恨之处。现在买西港土地的这些人，面对西港的负面暴雷消息，只能掩耳盗铃假装看不见，也不敢跟身边朋友说，因为这些人知道就像P2P一样，一旦崩盘谁都跑不掉。所以，任凭西港负面大暴雷消息天天响，总共20万人的西港已经有9万人撤离，商铺、酒店、住宿楼的击鼓传花二房东模式已经维持不下去，终端租户的高额租金已经到达顶点，生意惨淡，大量商铺酒店打6折都租不出去的时候，水库欧神的土地群里的网友们还是其乐融融，一团和洽，谁也不敢捅破窗户纸，不敢发负面消息。只要别人一发负面新闻文章，就会被一群网友围攻质问。真的像极了P2P暴雷后的维权人士。万一大家同一时间大甩卖，泥沙俱下，谁也跑不掉，这个道理他们懂得。
还有些网友们去一趟西港拿着和薛蛮子的合影在朋友圈晒照炫耀，我当时就想笑。现在薛老师已经被人各种爆料底裤都掉了，逃离西港销声匿迹了，具体我就不讲了。现在，那些晒朋友圈合影的网友们，你们是觉得炫耀还是觉得丢人？朋友圈照片删了没？
行情来了，消息总是适时出现。我想说的是，西港这些负面新闻迟早会出，纸里永远包不住火。我当时就已讲今年底最晚明年，西港就会原形毕露，会让大家醒悟，只是在中国政府抓网赌下，加快催化了这个进程。西港最近的各种新闻影响了整个柬埔寨的口碑，又是网赌被抓，又是开枪爆头，又是各种商铺转租不出去，又是大量人拿着行李离开回国。因为很多人对柬埔寨一知半解，以为网上各种爆西港的文章就代表柬埔寨全国都是这样，其实西港并不能代表整个柬埔寨。金边是一个发展几十年，人口基础和经济基础很扎实，很稳定的城市，除了中国人以外，还有很多各个国家欧洲国家、新加坡、马来西亚、日本、韩国等国家的大量人口。社会和经济很稳定，完全不会受到西港影响。
同时，也希望买了西港的，打碎牙咽肚子里，别逢人就说柬埔寨不行，是你自己不行，别给整个柬埔寨扣帽子。
所以，我们更希望柬埔寨能低调稳健发展，每年20%的房价涨幅和8%的租金收益就已够，我们心态平和资产配置，稳健不求急富，并不希望一些像欧神和薛蛮子之类的大V过来乱搅和，短期吸引眼球火热，长期留下一地鸡毛搞臭口碑。
我是北京地产老兵，欢迎交流柬埔寨房产。
柬埔寨春节去很不错的呢！我之前就是跟众信的团春节去的柬埔寨，玩的很过瘾~哈哈~那个高棉的微笑真的很值得看哦！很壮观呢！还有塔普伦神庙哪里，各式各样的古树娇纵，很漂亮的还是！听说古墓丽影就在那边拍过呢！