银行贷款说说

银行贷款说说

由于多次回答相关问题，这里就偷懒下，简单说说:

银行贷款大致分为信用类贷款与抵押类贷款

信用贷款，一般要求有一定还款来源，或者有过按揭贷款记录或者有保单就可以申请

当然个人信用记录需要良好，相关的信用类贷款可以参考我之前发布的文章：

呆呆小研究：无抵押信用贷款一般都什么要求？​zhuanlan.zhihu.com

银行房产抵押类贷款一般要求本地有房产，由于现在多数银行限制个人消费类抵押贷款，最好是公司名义申请。

房产的房龄最好在30年内，房产证上不能有未成年人

关于银行房产抵押类细则可以参考：

呆呆小研究：房产二次抵押贷款都怎么办的（详细篇）​zhuanlan.zhihu.com如何办理房屋抵押贷款?​www.zhihu.com呆呆小研究：当下房产抵押贷还款方式及优劣对比​zhuanlan.zhihu.com

办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。 本回答被网友采纳

你是要申请个人信用贷款。申请条件18～56周岁具有合法有效民事行为能力的中国公民（不含港、澳、台居民）月收入在2000元以上具有稳定的职业,在现单位工作须满3个月（含3个月）以上检附文件本人及配偶有效身份证、护照 结婚证（未婚需提供未婚证明或独身证明） 近三个月金融产品对账单或公用事业缴费单或户口簿 个人完税证明或近三个月银行对账单或银行交易流水或银行存折

平安银行,招商银行等有配套住房装修贷款最高贷款金额必须同时满足以下条件: ①贷款金额最高不超过100万元,且不超过装修总价格的80%;②采用专业担保公司担保的,贷款金额不超过所配套住房贷款房产成交价格或评估值的20%,中国工商银行提供个人住房装修贷款。 中国工商银行个人住房装修贷款管理暂行办法,第二章制定了:贷款对象和条件:款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人。以上价格来源于网络,仅供参考。

招商银行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
若您持有我行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请“闪电贷”。“闪电贷”最高贷款金额为30万元，最低为1000元；您的具体额度将根据您在我行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。
【温馨提示】若不能申请，建议可根据贷款用途申请房贷、车贷、消费贷等，此类贷款专款专用，直接支付给交易对手方，无法借出现金。