拆迁说说

拆迁说说

拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

有关系！！！

拆迁款是争取来的，不是等来的。

说说我如何争取到房东的拆迁款的。

我房东的房子拆迁，我就给争取了四分一的拆迁款。

事情是这样的，发生在三四线小城市，我租的房东旧平房注册个小公司。

我的公司是工作室模式，没有实际办公的地方，注册公司需要。所以签了名义上的租赁合同等手续。

房子没人住，我也没去实际经营过。

房租虽然不高，但是从来不拖欠，而且还不定期的孝敬一下，维持良好关系。

直到有一天，传来了拆迁的喜讯。一开始我从来不过问。

直到房东拿到了拆迁款。我准备找房东认真谈谈了，虽然经常去房东那，但是以前都是插科打诨，这次我想认真谈谈。

买了两瓶茅台，去了房东家，其他话不表，我就说了一段最关键的话，句句到要害。

妈，我想换车了，凯迪拉克最近优惠力度大，置换一下，还差30W，我爸也说了，那个车行，我和我姐也商量了，钱大多数给您二位养老，我姐条件好也不差这几十万，拆迁款不用分，也同意我拿30万了。

分析出来没有，女房东说了算，要把男房东拉到自己阵营。房东家的女儿，也要商量通。

第二天到账。

经过我缜密策划，白得30万。还让房东老两口挺开心的。

那些说租客和拆迁款没有关系的，来反驳吧。

你一定去主张你的权利！

注意见到房东的称呼！！！！这一点最TM重要了！！！！

  房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。      承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2。06、独立住宅1。83、新里住宅1。  82、新工房（有电梯、成套）2。00、新工房（无电梯、成套）1。98、新工房（无电梯、不成套）1。94、“两万户”新工房1。65、旧里住宅1。54、简屋1。25。    在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1。  2米至1。7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。