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房产投资的经典语录
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请先选择一个要加入的团队 // 提问区域可用时间 alog && alog('speed.set', 'c_ask', +new Date); alog.fire && alog.fire("mark"); 2个回答 #热议# 工作能力强的人有哪些共同特征？ F.context('answers')['3179004448'] = {uid:"327373014",imId:"d6507375706572b2ccd5f1bbaa8313",id:"3179004448",userName:"super蔡振华",userNameEnc:"super%B2%CC%D5%F1%BB%AA",user:{sex:"1",iconType:"6",gradeIndex:"20",grAnswerNum:"1107462",isAuth:"0",authTitle:"",isUserAdmin:"0",userAdminLevel:"",userAdminTitle:"",userAdminType:"",isFamous:"0",isMaster:"0",goodRate:"99",isFromBusiness:"110791",business:{businessId:"110791",cid:"110",name:"百度文库精选",uid:"327373014",uname:"super蔡振华",siteUrl:"https://wenku.baidu.com/",slogan:'让每个人平等地提升自我',main:"",imgUrl:"https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/9a504fc2d5628535088d6bbe9eef76c6a6ef63c4",intro:'',type:'0'}},isAnonymous:"0",isCurrentUser:"0",mapUrl:"",refer:"",replyAskNum:"",threadId:"12716017793",hasComment:"0",qid:"19461508",raid:"",recommendCanceled:"0"}; F.context('answers')['3179004448'].user && F.context('answers')['3179004448'].user.business && (F.context('answers')['3179004448'].user.business.insType = 1); F.context('answers')['3179004448'].encodeUid = 'd6504069236f25705e798313'; F.context('answers')['3179004448'].ext_pack = {"author_source":"u5218u9a8fu9716123","business":{"businessId":"110791"},"doc_id":"65931486","doc_type":"1","ignore_spam":"15","is_doc_delete":"0","mode_begintime":"0","mode_qtype":"0","op_uid":"0","partner":[],"wenku_id":"989b34ec5ef7ba0d4a733b09"}; F.context('answers')['3179004448'].bit_pack = {"is_recommend":"0","wap_flag":"0","is_pic_contained":"0","media_flag":"0","help_flag":"0","anonymous":"0","is_really_anonymous":"0","level_new":"1","comment_flag":"0","in_mis":"0","auto_recommend":"0","content_rich_flag":"0","prior_flag":"0","hidden_flag":"0","rec_canceled_flag":"0","mis_flag":"0","file_flag":"0","read_flag":"0","is_challenge":"0","ikaudio_flag":"0","mavin_flag":"0","is_delete_lock":"0","authentic_state":"0","is_compulsory_best":"0","dynamic_stick_flag":"0","video_flag":"0","vote_affirmative":"0","vote_negative":"0","is_video":"0"}; 百度文库精选让每个人平等地提升自我 2020-03-09 百度文库精选 向TA提问 最低0.27元/天开通百度文库会员，可在文库查看完整内容>
原发布者:刘骏霖123
楼盘广告语大全房产限政下，稳投商业地产无房产税，不限购，不限贷华美达广场中央公园·写意人生大面积生态公园环抱，推窗见景，珍藏一片天然风光真正完美贴身主流享受居尚生态·自然无界用自然呼吸珍藏一片窗外风景，尽情享受悠悠宁静情怀路路通达·畅驰四方全方位立体出行方式，从此生活进可璀璨繁华，退可安宁静谧，工作休闲转换自如，不在单一选择。顶级酒店·至尊奢享贴身酒店奢适生活，快活享受，健康生活，流连越久神韵越深。考究户型·卓越空间景观户型，超值赠送·点滴中凸显傲然气度空间合理打造无双景致·自由打造灵动变化精致、静谧私享家博威·黄金海岸浩瀚湖景·半岛人生资本首选之地，超强抗跌性，最佳避风港高端筑家经验，科学严谨的品质控制和管理体系，国际眼界本土智慧，原创精神艺术定制优质工程荣誉的实力保障，共同荣耀提升您的生活境界，尽情演绎首席豪宅生活传奇。珍稀石材雕琢，仅是奢华一角。超凡脱俗，富丽堂皇如此不惜成本，只为令您在每一个不经意的举手投足间感受到格外尊崇。世界顶级品牌，精装首府大宅。内外全空间精装，震撼呈献前所未鉴之奢华标准。至尊服务标准，财富精英专享于生活的点滴间印证无微不至的尊贵价值。九龙晟景抚仙湖·水岸生活蓝本国际湖滨度假生活典范水岸半山豪宅，精致海景雅居。统观全局，比肩群雄非凡气度之上，广袤视野之下，一览秀丽风景精粹不容错过！半山林海孕育着清新自然的天然氧吧。合适的距离，房产投资的经典语句
万科兰乔圣菲文案2006/10/01 05:12 P.M.：前Grey CD陈绍团作品
没有一定高度,不会如此低调
低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、 视为知己。由南加州RANCHO SANTA FE 建筑风格演绎而来的兰乔圣菲别墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式，惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇，仿佛在平静中述 说一段悠长久远的的历史，一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。
踩惯了红地毯，会梦见石板路
还 没进门，就是石板路，黄昏时刻，落日的余辉在林荫路上泛着金黄的光，再狂野的心也会随之安静下来。车子走在上面会有沙沙的声响，提醒你到家了。后庭的南面 以手工打磨过的花岗石、板岩等天然石材拼就，供你闲暇之余赤脚与之厮磨。屋檐下搁着石臼与粗瓷坛，仿佛在静静等待着雨水滴落，追忆似水的年华。
一生领导潮流，难得随波逐流
风 云间隙，何妨放下一切，让思想尽情随波逐流。这里珍藏着两条原生河道，它们经历着这块土地百年的风雨和阳光，沉淀着醇厚的人文意蕴，就连上方飘渺的空气都 充满时间的味道。经过系统整治的河道，生态恢复良好，绝非人工的景观河可以相提并论。草坡堤岸自然延伸入水，有摇动的水草、浮游的小生物，大大小小的卵 石，更不缺少流淌荡漾的情趣。
看不见浮华，正是价值所在
没有多余的装饰，或 者张扬的树种。亲近平和的庭院氛围会让你想起早期的庄园，混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草，以尽可能与原生态林相匹配。前庭后院用矮墙、 花架和绿篱进行分别，车行系统与人行系统也以植栽的灌木分割，形成和谐的景观感与空间感。前院风格开放，是与友人品茗会聚之所，是专门留给主人的思想领 地。
没有CEO，只有邻居
放下名利与地位，忘掉尊贵与虚荣。兰乔圣菲的会所 是原味精神的延伸，当然也是家的延伸。沿着河边道路踱过石桥，就是三面环水的会所。这是由多重院落组成，内含大草坪及无边界游池的围合式建筑。没有任何金 碧辉煌，只有阳光、花草、艺术与健谈的邻居，最氏在风云际会的间隙，邂逅知已之士，享受阅尽奢华后的淡泊与闲情。
有痕迹，才够完美
没 有沧桑的历史不够厚重，没有痕迹的建筑不够味道，反工业化的原料与工艺真传，让兰乔圣菲的手工、自然与岁月痕迹成为现实，并且不动声色地融入你的生活。而 这一切，在红色陶瓦的排列中、在大面积STUCCO色彩变化中、在砖与砖的勾缝中、在木质大门的纹理中、在窗饰细节处理中、甚至在一只最不经意的陶罐中， 都可以找到完美的答案。
粗犷的气质，值得细细玩味
是粗犷的视觉艺 术，也是精湛的手工艺术。国际工艺专家现场传授的STUCCO纯粹本色，用恰到火候的色彩变化、时间纹理与粗犷视觉，再现久违的心灵震憾。每一块墙面毛石 的凹凸处理、每一件铁艺制品的接点处理，都找不到两个相同的细节，而且精心承袭了时间、手工与个体的痕迹。如此极致纯粹的原味精神，一定让你叹为观止、玩 味一生。
本回答被提问者采纳
来源：雪球
1、伟大的沃伦·巴菲特，62年来最高收益是59.3%，会被雪球上的众多高手秒杀，但他62年中只有两年收益为负，2008年的回撤也没超过10%。“永不亏钱”，这一点是巴菲特留给后辈的最大财富，大多数人却只记住了“长期持有”。“长期持有”没有问题，但一定要建立在“永不亏钱”的前提下。
巴菲特讲的很多都是顶级心法，普通投资者还是慎用。就像全攻全守的战术，是一个划时代的足球经典理论，打破了球场上各个位置的限制，荷兰足球由此崛起。但要是一个校队也采用这个战术，20分钟过后就会累的腿都抬不起来。
2、便宜的时候，就不用管大盘在哪；贵的时候，大盘在哪都没用。不管什么时候，拿着估值低的优质股票肯定是对的，但那个低估值的是招商银行还是中国华融？所谓的优秀企业是长春高新还是长生生物？这种判断本身就是一种能力，一种比K线和估值都要高得多的能力。如果没有这种基本功，还每天谈“低估买入”、“长期持有”之类的语录，这种价投其实和赌徒没有什么区别。
知人者智，自知者明，在践行价值投资理论之前，先看清楚自己的能力边际吧。我见过很多能力、见识都很一般的人，他们十几年就守着自己那一亩三分地，用一套土办法，却总能赚到钱，你说气人不气人？
3、苹果手机，靠单一的产品吃遍天下，不折腾，成功了；三星手机，靠数十种机型抗衡苹果，折腾，成功了；华为手机，在苹果和三星之间找到平衡，打造了几个系列的产品，适当折腾，也成功了。股市里，折腾多的大多会亏，但巨亏的往往都是不怎么折腾的；不折腾的亏钱的也不少，但大赚的往往也是不怎么折腾的。
各有各的长处，各有各的背景，各有各的价值观。该折腾的就得折腾，该不折腾的就不能折腾，归根结底看你是什么样的人。每个人都有自己的风格，也只能有自己的风格。知人者智，自知者明，不必在意别人甚至是伟人怎么说。找到自己的宿命，别去邯郸学步，折不折腾都是你。
4、同样的动作，高位和低位有很大区别。熊市股息率高是加分项，牛市股息率高多半是个坑。质素相近的个股，股息率高的那个，一般都是股价涨得慢的。投资，一定要先搞清楚自己到底是来炒股的，还是来收租的。两种方式都挺好，但千万别错配。
工商银行的股息率高，是因为股价涨得慢；贵州茅台的股息率一直不高，是因为股价涨得快。如果房价如股价，租售比就是股息率了。房价经过16-18年的大涨，把租售比降下来了，如果未来几年房租涨幅超过房价涨幅，租售比就会好看得多，但这恐怕是大家更不愿意看到的吧。
5、房地产开发这个行业特殊性就在于，明明是商品房，买房却不能算消费，而是算投资。实质上，地产开发和银行、保险类似，都是在没有交付物的时候，先把客户的钱收上来，然后用客户的钱去投资。这种商业模式决定了，开发商净资产的重要性不像制造业那么强，对他们来说高负债率是一种天赋。茅台、五粮液这种现金奶牛，既不需要高负债，也无处用高负债，各有姻缘莫羡人吧。
随着企业净资产的不断增大，和外部杠杆的被动降低，房企资产负债率下降是必然的。未来几年，一线房企能保持在20%的增速就很不错，自然也就不需要再去追求高负债率了。但就整体而言，地产与制造业相比，属于相对轻资产的行业，而且主流开发商的资金周转周期基本都能控制在一年以内，资产负债率降低到80%以下就很安全了。
作者：朱酒链接：https://xueqiu.com/6056806984/145928595来源：雪球著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。