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私人岛屿经典语录
私人岛屿经典语句
私人小岛交易主要分两种，一种是 freehold，一种是leasehold。
前者意味着永久产权，岛上的土地和任何建筑物都完全属于买主，美洲、加勒比海地区和欧洲，大部分都属于这种产权。
后者意味着租赁产权，交易者只是临时占有该岛屿。这种产权的岛屿相对便宜。亚洲和大洋洲的部分国家，非本国居民购买岛屿，只允许采取租赁的形式，产权在10-99年不等。
北美地区：美国和加拿大，价格区间一般在25万美元到1000万美元。好处是，政策比较稳定，交易相对成熟，另外，加拿大和美国可以为外国投资者提供永久产权。南太平洋地区：澳洲、斐济、法属波利尼西亚、汤加、瓦努阿图等。最贵的地区之一，大部分区域属于租赁产权。中美洲地区：巴拿马、哥斯达黎加、洪都拉斯、尼加拉瓜等。巴拿马是最中美洲地区最合适交易的市场，金融业、法律、交通、医疗都很完备。另，某些中美洲地区的价格会大大低于加勒比地区国家。加勒比海地区：巴哈马基本上，一说起私人小岛，最先想到的就是加勒比地区。约翰尼·德普、大卫·科波菲尔等诸多名人都在这个地区买了私人岛屿。巴哈马是世界上最成熟的私人岛屿交易市场，且数量最多，这个地方毗邻美国，旅游业发达。除巴哈马以外，加勒比地区的其他国家可售的岛屿并不多。大部分巴哈马岛屿都是永久产权。亚洲地区：东南亚，泰国、马来西亚、菲律宾主要集中在东南亚那块，但每年流入市场的可供交易的岛屿并不多，泰国和马来西亚对国际投资者来说是两个最热的两个市场，但由于近些年，东南亚旅游逐渐兴起，这个地方的私人岛屿的价格也水涨船高。菲律宾的岛价格比较低，但该地区政策的不确定性较大，可能出现政府出尔反尔的情况。欧洲：地中海地区，比如希腊。英国不列颠群岛，斯堪的纳维亚群岛，如挪威、瑞典、芬兰的海湾。希腊的海岛价格在200万美元至2500万美元之间，不列颠群岛的价格一般是400万美元起，北欧的一些岛屿价格比较低，有些甚至低于100万美元。目前市场份额最大的是美国和加拿大地区，这两个地方的本土卖家也占大多数，而加勒比地区、中美洲、南美洲及大洋洲地区，大部分买家是外国人。
私人岛屿没有领海领海是国家面积的一部分沿海国主权管辖下与其海岸或内水相邻的一定宽度的海域。是国家领土的组成部分。领海的上空、海床和底土，均属沿海国主权管辖。所以私人岛屿绝对没有领海这么一说
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