房子装修的说说
长图镇楼。（建议点开原图再保存）
不方便看图的，可以看下面文字，全是干货。
1、装修准备阶段第一步，找设计师
设计师分两类：
①装修公司的设计师。设计费大多不高，有的甚至“免费设计”，这是装修公司低价切入的一种手段。
②独立的设计师/设计工作室。费用较高，150~500元/㎡不等，设计图纸全面，能跟踪整个装修过程。
▲设计师手稿
设计费高低不能绝对地代表设计水平，关键问题是，和设计师聊什么才能看出设计水平。
举个栗子，
你知道设计师最笑话咱们什么吗？
上来就问，
我想做橱柜，
哪个牌子好，推荐一下。
原因是哪家都有高中低档，不同城市价格还有差异，如何评价欧派好还是金牌好呢，只问牌子，他们就觉得真是一大肥羊啊。
和设计师第一次见面，可以从聊生活方式开始：
比如老人会不会偶尔来住，小孩多大了，一家三口是不是同时出门上班上学，在家加班多不多，兴趣爱好是烤蛋糕还是看电影，用没用过洗碗机和烘干机……不要觉得这些“鸡零狗碎”难以启齿，这些才是你的真实需求，是应当告知设计师的。
▲可以把详细的需求列成表格，和设计师一起讨论
随着沟通深入，我们要看设计师是否具备几个素质：
①熟悉人体工程学尺度，能比我们“多想一点”。他不会默认你的卧室只有一盏灯，他会告诉你应该有几盏灯，是吊灯还是射灯，吊灯吊多低，射灯距离墙多远，各自有什么用途，灯的开关在哪里……
②有擅长的风格领域（并且恰是你认同的）。看设计师的以往作品，多问问为什么这样设计，是实现了怎样的功能，还是客户提了什么特殊的需求，以增进对设计师的了解。
风格方面，推荐两个国外网站，有利于在见设计师之前对家居之美有大概的了解。
推荐网站一 Houzz
https://www.houzz.com/（需翻墙，有朋友补充：Houzz的app下载需要翻墙，但之后浏览无需翻墙，这点很方便）
美式风格为主，其他风格少许，虽然有的布置不太适合中国房屋特点，但能对真实的国外家庭有所了解，而不是被国内宣传的“土味欧式”蒙住了双眼。
Houzz上随便找两张美式家居图：
▲色彩和谐，装饰适度
再看国内所谓高端大气的欧式/美式：
▲过于杂乱的背景墙、铁艺、地毯等装饰元素堆砌
推荐网站二 Roomie
https://www.roomie.jp（需翻墙）
展现真实的日本家庭，除了地道的日式风格，还有许多小户型的理念值得借鉴。
▲Roomie的页面
▲Roomie上的日本家庭卫生间案例
第二步，找施工方
施工方分三类：
①游击队。代指没有营业执照、没有职业资格证书的零散施工人员。水电阶段找水电工，瓷砖阶段找瓦工，吊顶阶段找木工，依此类推，每个工种都自己联系，材料全自己买，工地全自己盯，省钱却操心。
②工长的施工队。一个工长可能会挂靠在多个线下线上平台，如工长俱乐部、各大网络平台，注意平台只是提供信息的地方，出问题想要依靠平台维权往往很难。
③装修公司。装修公司做的事情其实很简单，就是把市场上各种零散的资源整合起来，能给客户提供项目经理、设计师、监理、工长和工人。
装修公司也属于一种“平台”，但管理要比网络平台严谨得多。装修公司要从装修款中抽成，还要收取施工队的日常管理费用，设计师和项目经理也要提成，还有税金，这么多人要从里面吃饭，就导致了装修公司的价格比较高。
装修公司的工长很多也是挂靠的，工长自己养施工队（给工人发工资），工人最听的还是工长的话，所以工长的人品和手艺很大程度上决定了施工队是否靠谱，考察方法是看对方的谈吐、工地现场、报价（量房后才有）。
▲工地现场材料堆放整齐
▲工地现场石膏找平误差小，墙面平整
第三步，量房
通常由设计师负责，具体分三种情况：
①请了独立设计师+工长。
设计师量房→设计师出概念方案（至此设计师的服务是免费的）→业主付设计费定金→设计师出设计图纸→业主和设计师签合同→工长带着图纸量房→工长出施工报价（至此工长的服务是免费的）→业主和工长签合同。
和设计师正式签合同前，应确认的设计图纸有：原始结构图、拆除图、新建图、平面布局图、天花布局图、地面铺装图、强弱电点位图、水电点位图，更详细的可能还有立面图等。
设计图纸确认好后，再做施工报价，不容易产生增减项。
▲施工报价中，材料、工艺做法、单位、数量、人工费单价等信息越详尽越好
②不请设计师，只请了工长。
工长量房记录大概尺寸（不会出图纸）→工长出施工报价（至此工长的服务是免费的）→业主和工长签合同。
③请了装修公司。
设计师量房→设计师出概念方案（至此设计师的服务是免费的）→业主付设计费定金→设计师出设计图纸和施工报价→业主和装修公司签合同。
▲合同一定要仔细阅读，尤其注意不起眼的小字
第四步，购买材料
在装修中会接触到三类材料：
①主材。包括防盗门、窗户、木门、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、墙纸、石材、集成吊顶、卫浴设备等，主材一般都是成品。
②辅材。包括水泥、沙子、石膏、石膏板、腻子、防水涂料、电线、线管、水管、木方、木龙骨、木工板、钉子等。
③软装。包括家具、家电、灯具、布艺、绿植、装饰摆件等所有可移动的、易于更换的饰物。
其中，软装由自己购买，主材和辅材到底是自己买，还是让施工方报价，看选择怎样的装修方式。
装修方式分三种：
①清包。你买材料，工人干活。清包省钱，因为不通过工长或装修公司买材料，少经一个人手，就少一分差价。不过连一个螺丝钉你都要自己买，感觉挺虐的，上班族更没有那么多时间精力。
②半包。自己买主材，工长或者装修公司提供辅材和施工。好处是主材选择范围很广，市面上有就能买到，实在不行还能定制；能跟商家砍价，装修材料定价水分很大，可能一砍就省出好几千块。
③全包（大包）。你当甩手掌柜，工长或者装修公司搞定全部主材、辅材和施工。确实省心，但不一定省钱，虽然大包套餐都听起来特别便宜，什么“X99一平米拎包入住”，但是像地板、油漆、瓷砖、橱柜等主材，只有展厅里面的一些样品，还可能是同品牌中的低端产品。想用好一点的？对不起，加钱。
比较三种装修方式，如果对装修效果有期待，更推荐半包，没有清包那么累，还能自主购买材料。
小结一下，以上四步是装修准备阶段的大体流程，没有严格的先后顺序，也不是每一步都必须进行。
2、硬装（基础施工）阶段半天 开工交底
业主、设计师、工长（项目经理）、监理到场，在工地现场明确工艺、验收标准以及增减项。
如果要做拆除，查看现场需要保留的物件，如阳台门窗、空调、热水器、家具等，业主需要告知工长如何处理。
3~5天 拆除
3~5天 室内结构改造
半天 水电交底
业主、设计师、工长（项目经理）、水电工、监理到场；如果有中央空调、新风、地暖，理论上必须到场；如果有热水器、软水机、净水器等，也可以约过来。
测量防盗门、测量室内门、测量窗户、测量橱柜等，在水电交底前后尽快完成。
5~7天 水电改造
改造前安排进水电料；一般在水电施工前，安装中央空调；一般在水电施工后，安装地暖，然后和水电整体回填。注意水电开槽、空调打孔不要破坏房屋结构。
期间还可以进行燃气表移位、改暖气管、安装窗户。
半天 水电验收
验收后根据水电工列的单子买开关插座面板、角阀、地漏等，并且安装防盗门。
2天 填槽、做保温、做防水
3 ~7天 做吊顶、垭口、背景墙等木饰
3~4天 贴墙砖
厨房贴墙砖之前，安装烟道止逆阀和烟管。
贴砖时把窗台石一起安装上，贴完砖通知橱柜厂家复尺测量。
3~5天 闭水试验
提前和楼下邻居打好招呼将要做闭水试验，留下联系方式，可能去楼下查看是否漏水。
期间可以选地板，根据地面确认可选的地板厚度，以及安装过门石。
3~4天 贴地砖及水泥地面找平
要注意地面洒水养护，地砖和水泥地面都要做，贴完砖一周后即可用勾缝剂填缝。期间可以改燃气管，通知厨卫吊顶厂家测量。
2~3天 墙面和顶面石膏找平
找平完粘贴石膏线、复尺测量室内门、测量定制家具。
最晚要赶在刮腻子之前买好乳胶漆，有的品牌漆用特定的工具效果更好，要咨询油工是否会使用。
3~5天 刮腻子2~3遍
1~2天 腻子打磨
2~3天 刷乳胶漆或贴墙纸、墙布
刷乳胶漆要“一底两面”，即先刷一遍底漆，再刷两遍面漆。别听工长忽悠打磨了就不刷底漆了，刷底漆能防止底层返碱，防腐，增加涂料附着力，减少面漆使用量。
一般刷完面漆后，安装开关插座面板和灯具；但是有颜色的乳胶漆，一般先刷底漆，安装开关插座面板后，再刷面漆（因为补漆容易有色差）。
期间可以进行厨卫和阳台吊顶。
半天 竣工验收
3、主材安装阶段1天 橱柜安装
可以约油烟机、灶具、其他厨房电器一起上门安装。
1天 室内门安装
在橱柜之后安装，避免大板子进出碰坏门。
1天 地板安装
提前10天约商家测量和验收地面，看是否具备铺装条件。
安装门和地板谁先谁后看情况，不固定。
1天 定制家具安装
安装地板和定制家具谁先谁后看情况，不固定。
1天 卫浴安装
花洒、浴缸、马桶等安装
1天 墙面修补
安装造成的乳胶漆破损，找工长派人来修补。这时可以退掉多余的瓷砖了。同时联系厂家修补木门和其他主材。
开荒保洁，大扫除。
4、软装阶段进家具
开荒保洁完成后，陆续添置家具和饰品。随着入住新家，家居审美可能会发生变化，可以先搞定生活必备品，再慢慢购买自己喜欢的东西。
晾味
空房晾味至少1个月，尤其是橱柜、家具等木制品的气味都散去后再入住。家里有小孩的，最好晾味时间长一点，比如经过一个夏天。
入住
HAPPY ENDING！
我是王志峰，装小蜜监理创始人，5年只专注做好第三方装修监理1件事。
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装小蜜装修监理（ID: jiazhuangjianli）