青年说说税
有个关于收入的调研报告挺有意思：
•年收入30万的大都是主管，扣掉税剩25万，开10万家用车；
•年收入50万大都是经理人，扣掉税剩40万，开20万帕萨特；
•年收入100万大都高级经理人，扣掉税剩70万，开40万SUV；
•年入1000万的毫无意外是创业者，第一年30万，第二年70、159、350、800万，第六年终于突破千万，有四辆车；
•年收入3000万的，肯定来自家族企业，开奔驰S600L.
根据去年的胡润调查报告，我做个简单加权，估计中国的亿万富翁，今年怎么着也得有10万人；千万富翁呢？至少有150万人。当大家都在羡慕精英们是年薪50万还是100万时，真正的人生赢家已经默默玩投资，两个月赚了4000万，我认识好几个还都只是29岁的年轻人，而且还是白手起家。
圈子和圈子之间犹如通天塔，圈子外永远无法想像圈子里的生意和生活。
精英遍地，你是不是感到沮丧和渺茫？尤可欣慰的是：中国市场真的很大，机会也很多，他有他的黄金岛，你有你的发财路。
英雄不问出处，王侯宁有种乎？国际著名财富研究机构wealth-x最新调查：65%的超高净值人群是白手起家；其中金融人士不到50%；名校人士只占3.5%，这数据，够励志吧？
当然，不是所有人都适合创业，不是所有人都能奋斗成王健林，赚大钱靠命，但赚小钱呢，努力总会有结果！比如说“年薪百万”，虽然在亿万富豪眼里是小钱，但寻常人家的寻常生活中却是笔巨款。对于商界中人，使使劲儿也有可能够得着。
卡夫卡曾经哀叹：“目的虽有，却无路可循；我们称之为路的，无非是踌躇。”文艺青年多柔弱！这本书就是要执果索因，探索商界职场之可循之路。而且我也不踌躇，我坚信：这派那派无论什么派，终归斗不过行动派。
年薪百万如同围城，进去的见到更宏大的风景，更加谦虚；没进去的自以为仰之弥高，遥不可及！百万年薪没什么了不起，不过是市场对你时间的折现，对你不可替代程度的估值，对你创造的价值的分成。北上广深百万身价的俊彦，数不胜数。
世界是因果界限不清晰、变量极多的均衡系统。从大而化之的角度来看，年薪百万者，一定要征服两种东西：一种是征服内在，看透想通做到，看不透自然想不通，想不通自然做不到。在看透、想通、做到的过程中，更快实现个体的社会化，更快将自己的头脑打磨成一把利剑，更快构建出理性自省的人格机制，更快地让自己进化升级成为更稳定更强大的新物种。
另一种是征服外在。我经常开玩笑：“没了竞争对手，人人都是亿万富翁！”，如何在竞争中取胜？要靠价值观、技能、资源、时机和运气等诸多因素的综合，而且牵涉其中的不可控力、不可抗力极其多，其实已经成为“近乎不可能成功”的小概率事件了。
这两个征服，本质上就是中国传统文化所言的“内圣外王”之道。征服内在的“内圣”是征服外在的“外王”之根基，而“外王”则是“内圣”的体证。在对待内圣外王上有两种截然不同的态度：强者说运，弱者说命！强者在冒险中竭尽全力，成功后谦虚地说“我只是运气好”；而弱者呢？在犹豫中错失良机，在毫无尊严的挣扎中，抱怨命运的不公。
任何失败一定都是有原因的，正如任何年薪百万的人一定是有理由的，而且一定有非常充足的理由！毛泽东在24岁时，写给朋友一封信，将人生心得倾囊相授：“只将全幅功夫，向大本大源处探讨，探讨既得，自然足以解释一切，而枝叶扶疏，不宜妄论短长，占去日力。”毛泽东的意思很清晰，先要“内圣”，要智慧通达、人性通达，乃至宇宙通达，而后“外王”才能顺理成章。毛泽东还总结说：“圣人，既得大本者也；贤人，略得大本者也；愚人，不得大本者也。圣人通达天地，明贯过去现在未来，洞悉三界现象。”
在探索内圣的“大本大源”的过程中，形成了此书。我今年34岁，从18岁开始，奋斗了16年。现在呢？虽侥幸年薪百万，然“抬头搬砖，低头练剑”仍是常态。竞争激烈的北上广深，不燃烧自己，你没法成长；不忍痛撤离舒适区，怎么保持斗志？时时激励自己的是：即便是成功率不到5%的小概率事件中，连续重复的独立事件，小概率也能变成大概率。曾文公言：有恒则天下无不成之事！
我所认识的年薪百万者，大都是平民子弟出身，学历还好，985院校有，专科毕业的也不少，但一定是10年经验以上的行业专家级别。他们无论出身IT男、销售大拿，还是营销大咖，都是说出话来能让你消化半天，聊起事来足以让你烧脑失眠的人物。
他们用10年的青春和汗水，置换出洞穿迷障的火眼精金，置换出手到擒来的绝世武功。他们的时间成本极高，轻易很难约出来；他们个性坦诚、言语深刻、处事简洁、说到做到。是所有组织和老板争相拉拢的“香饽饽”。他们对自己的能力和边界有清醒的认识，谦虚低调，善于与人合作。他们相信人，但永远怀疑人性。他们大多出身平凡，但有时代野心和作品感。他们是自我训练和自我管理的标杆，是大家争相靠拢和学习的表率。
所谓奋斗的意义，无非是竭尽全力远离庸人！16年来我无论多晚睡觉，第二天永远都是6点准时醒，一多半是危机感，一小半是生物钟。这些年拼命做事，无非是希望看到更美的风景，也希望自己成为能别人眼中不错的风景。现在回头来看，最有趣的景色，其实就在翻山越岭的路途之中。
生命如水，岁月如歌，这本书写在我第二个女儿朗清出生前，写到这里，光阴闪回，有些感慨。弘一法师曾告诫众生：“人生最不幸处，是偶一失言，而祸不及；偶一失谋，而事幸成；偶一恣行，而获小利。后乃视为常故，而恬不为意。则莫大之患，由此生矣。”这本书呢，不敢以一得而自得，也不敢保证您读完此书就立马年薪百万，但可以保证的足够坦诚、足够客观地聊聊年薪百万者的状态，总结下这些“人中龙凤”是如何思考和处理问题？他们是如何自我进化自我提拔？如何与自我与岁月和解？
法尚应舍，何况非法。如同艺术一样，语言总是有预设立场，世道人心，个中微妙虽至关重要，然可意会、难言传。需自勉的是：商业成败唯一的指标就是“实践”，世俗能力唯一的指标就是“搞定”！知到极处便是行，行到极出即为知，知行合一是职场最大的修行。
有天晚上读王阳明，不由自主冒出四句话：“人在事中磨，事靠人来磨，磨人全是事，事人都得磨”，我坚信借事修行、自我精进，永远是个人成长和发展的最根本主线，把事情做成后的成就感，才是工作本身最大的奖励和奋斗的真正意义。
总之， 诸君若因拙作而有二三心得，余不胜欣慰！
本文摘自陈轩2018年诚意作品《财富自由，其实很简单!》
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你好，(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1。0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16。7％)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1。5%的契税。 反之则按3%。 (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0。05%。 (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 (4)城建税。营业税的7% (5)教育费附加税。 营业税的3% (6)个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。 5年以上普通住宅免交。