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自己装修说说

来源:网络 发布时间:2019-11-08 点击:
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《自己装修说说》正文内容

自己装修说说

谢邀,作为一个装修行业老司机,我竟然从来没有考虑过这个问题(主要是因为没房,微笑)今天看到这个邀请,就开始认真的思考,如果是我有一套房子要装修,那么我会怎么做呢?想了一阵,感觉可以站在从业人员的角度,为大家提供一些参考,文章有点长,包含以下内容:

(感谢点赞的朋友们,为了方便阅读,做了一个目录,太长了纠结要不要加点图,大家觉得呢?)

第一步:装修预算的分配

一、各项预算的比例

二、各种装修方式的最低价格下限

三、自己装修的注意事项

第二步:关于设计,你要知道的那些事

一、设计前,需要确定的基本情况

二、装修中请注意这些设计问题

三、要不要找设计师

第三步:施工中的工地管理和与人沟通

一、工地管理与注意事项

二、与工人的沟通

文章大概会花费大家15分钟的时间,算是满满的干货,有兴趣的朋友再往下看吧。

第一步:装修预算的分配

一、各项预算的比例

如果是我,我会先看看我的银行卡余额,确定可用的装修金额到底是多少,需要花在什么地方。在装修中,钱主要花在这些方面:

施工、主材、家具家电= 1:1:1.5(装饰品如挂画、摆件、绿植不在其中)

上面的这个比例,不一定完全正确,因为施工在选择装修方式的时候能够确定大概预算(下面有详细的解释)但是家具家电和主材这种东西,还是要看业主本身的需求,比如在有限的装修预算情况下,追求高质量的生活品质,什么洗碗机、烘干机、烤箱等等都来一套,那么上述比例肯定对不上,有这个需求的朋友,建议先到市场看好家具家电,把这部分的钱留出来,再来考虑接下来的装修。

总之,装修前一定要确定一个具体的预算,要知道,装修这件事件花钱是没有上限的,如果你愿意,你的装修费可以比你的房子更贵,手头紧的朋友,建议还是给自己设一个上限比较好。当然土豪不在乎装修上限当然可以,但是装修下限是一定要有的。

一、各种装修方式装修金额下限。

★注意:下面的数据是依据我对2017年成都装修市场的装修成本估算的价格,不一定完全准确,但是差别应该不大。

装修公司装修:(不选装修公司的朋友可以略过)

1、全包(主材、辅材、人工)

房屋面积在70㎡以上,底线价格=750元/㎡

房屋面积在70㎡以下,底线价格=850元/㎡

2、基装/半包(辅材、人工)

房屋面积在70㎡以上,底线价格=450元/㎡

房屋面积在70㎡以下,底线价格=550元/㎡

解释一下,上面这个计算方法是因为大多的装修公司,在工人和材料这一块的成本是差不多的。大家有没有想过,为什么某些装修材料能够快速打开一个城市市场?明明之前没听过的牌子,怎么感觉各个公司都在用?因为背后是一个供应商,供货价一般都是差不多的(当然,量的多少可能会对供货价造成一定影响)。

上面这个价格,就是在装修公司使用市场上合格水平的建材、技术达标的工人,并且能盈利情况的下的最低价,低于这个价,我是不建议大家选择这个装修公司的,因为要不装修公司会在后期施工中从别的地方找回来(再增项),要不就是材料很次,毕竟开公司是为了赚钱,不是做慈善。

施工队装修:(这个是属于题主说的自己装修)

★注意:想要自己装修的朋友,请首先保证自己有足够的空闲时间能够支配,其次自己要对装修有50%—70%的了解。

1、自己按照不同的工程找工人

比如做防水我就去找防水工人,做水电我去找水电工人,贴砖我再去找贴砖的工人,能自己做的就自己做,最大限度的省出人工费,也确实能省不少钱,我在知乎上看到过有朋友是这样做的。但我是不推荐的,除非你自己本身就是装修工人,或者身边有足够的人力资源。每次我看到这种自己装修的朋友发的照片,都充满着不安,满屋子违规操作!!!或许违规操作不会马上造成什么严重后果,但是一定会造成安全隐患,马上就暴露出来的问题,叫隐患吗?

2、找施工队清包

清包不常见,我简单解释是一下,就是你找到一个工长,他提供装修中所有工程的人工和工具,但是所有的材料,小到一颗膨胀螺丝,都要你自己买(如果有对半包和全包,主材、辅材都不了解的朋友,请你先去了解清楚,再来考虑自己装修的事情)

如果是我自己装修,可能会选择这种方式(也许不会,因为我懒),因为我知道什么牌子的材料是最好的,也知道装修房子各种材料的用量的计算方法,就算有的材料不了解的,我身边也有足够的资源帮助我,以我为标准,能够把施工队清包费用控制如下:

底线价格=157元/㎡

上面这个价格,是找施工队清包的最低下线,你们要相信,普通的业主清包,在施工质量合格的情况下是不太可能比我更便宜的。上面说了,清包是不包含辅材的,辅材需要业主自己购买,一般辅材占装修费用的40%—50%左右这个比例是合理的。

补充一点,清包的定义是只包人工,但是实际上不管是施工队还是装修公司,买辅材都要通过工长买,业主可以指定辅材品牌,但是要由工长来买,不然工长利润不够,不会愿意接你的工程的,当然,你也可以自己买辅材,但是单独给工长支付费用,聘请他帮你管理施工团队。

3、找施工队做基装/半包

装修队做基装,一般情况下比装修公司便宜,因为装修公司本质上是一个装修资源整合的机构,要收取管理费和营销费,施工队则不用。咨询了不少工长,获得了底线价格如下。

底线价格=350元/㎡

ps:主材的计算麻烦各位看前文装修公司预算下限,减一下就出来了,这里不写了。

三、自己装修的注意事项

1、上面所有的自己装修的方式,都是没有合法的售后保障的,因为就算和工长签合同,也不是正规的合同,是个人约定,更多的时候,装修和售后的保障是依赖工长的人品;

2、选择工长很重要,给大家提供一个方法,在装修前,多和邻居们沟通,碰到找施工队的邻居,问一下他们的工长怎么样,如果有邻居说他们家的工长不错的,可以直接选;

3、另外根据我长期混迹知乎装修板块得到的经验,不要找熟人、亲戚装修;

4、自己装修是一件需要花费大量时间和精力事情,又想省事又想省钱,在装修中是一件不可能的事情;

5、自己买主材的时候,墙地砖、地板,乳胶漆不一定要买最贵的,只要质量和环保达标,过得去就行,洁具和橱柜、五金挂件,要买自己预算范围内最好的,因为这些都材料的使用频率会非常高,而且单价不便宜,买好的会更划算;

6、装修要轻装修重装饰,什么意思呢?意思是不要花钱做又贵又复杂的电视背景墙和吊顶之类的硬装,当时好看,过两年就过时了,换又不能换,不如把钱花在窗帘、沙发等软装上面,同样是装饰,没那么贵而且过时了也能换;

★5、上面提到的所有价格,都是底线价格,也就是最低入住标准价格(水电改造不多的情况下),其中不包含吊顶、封窗、砌墙、拆迁等土建结构的改造,因为这些项目需要根据户型和个人的需求来进行,没办法做统一的标准;

★6、底线价格不包括,家具、家电、暖气、空调、新风、净水、监控、智能布线等等,因为这些东西不是我一个搞装修的研究的方向,我不知道这些东西的最底线在哪里,所以就不班门弄斧了。

★7、上面提到的所有数据,主要根据2017年成都装修市场总结而来,外地我不敢保证准确。

第二步:关于设计

一、设计前,需要确定的基本情况

知道自己装修要花多少钱,钱都花在什么地方了,接下来我们就要考虑设计方面的问题,不管你是不是要找设计师,请先弄清楚以下问题。

1、我家常住人口是几人;

2、我家的房间布局是什么?几个卧室?几个卫生间?每个房间的功能需求是什么?要不要书房?要不要衣帽间等等等等;

3、我家每间房间的具体面积是多大;

4、我要买的床、衣柜、床头柜、梳妆台、沙发、餐桌、椅子、电视、洗衣机等等家具家电,尺寸多大合适;

5、我喜欢的装饰类型是什么(也就是所谓的装修风格,没设计师就多看图,多看装修案列,看到吐就知道自己喜欢什么了);

6、我和家人有什么爱好或者忌讳,喜欢打游戏?恐高不喜欢落地窗?等等等等;

7、装修主材比较知名、常用的都有那些品牌;

8、装修的大概流程和基本的施工工艺大概是什么(知乎很多相关的回答);

9、这套房是过渡房还是常住房,储物空间需求量是多大;

把这些问题弄清楚,你就大概知道你家要怎么设计了,我个人有一点建议,在装修中,不要想一出是一出的更改设方案,比较常见的例子,在邻居看了装修觉得好看,回家急吼吼的就要改,这样给施工带来麻烦不说,很可能弄出四不像的东西,不要弄出四不像后抱着我以后重新装修再改的想法,这个想法就跟你在知乎收藏回答一样,会不会再去看只有你自己知道(所以麻烦你们多点赞吧,谢谢),在有限的空间里,要分清哪些需求是必要的,哪些需求要往后排。

二、装修中请注意这些设计问题

1、装修中,房间的功能性要排在第一位,装饰是第二位,不要主次颠倒;

2、生活的时间越长,家里的杂物会越多,一定要考虑尽量多的考虑储物空间;

3、房间设计的基本原则,进门不要见镜子,不然容易吓到人;

4、如果有老人房,要尽量离卫生间近方便老人上厕所;

5、老人如果不是分床睡,那么床的两边都要留过道,方便老人晚上起床上厕所;

6、只有一个卫生间,并且卫生间面积不大,家里又有需要家长帮助洗澡的小朋友,卫生间不要做干湿分区;

7、空调的出风口不要对着床头,容易吹感冒;

8、衣柜一定要做柜门,一是卧室的积灰其实很严重的,二是没有柜门衣服要是不叠乱扔,整个房间看起来都会非常乱;

9、定制的柜体,一定要买经济承受范围里最好的,因为定制的柜体不比成品柜体,更换的时候会特别的麻烦,所以要用好一点的板材;

10、儿童房的家具要能固定在,特别是柜子一类的东西,之前宜家斗柜的新闻大家都看过,这里不赘述原因;

11、老人房和儿童房的灯光,不要太刺眼,老人眼睛一般都不好,灯光太刺眼的话容易眼花,小朋友在没睡着的时候喜欢盯着灯看,太刺眼的话会伤害小朋友眼睛;

12、厨房是油烟重灾区,懒得打理的话,墙地砖最好用无缝的亮面砖,尽量少用亚光砖和小格砖;

13、房间的门一般都是2m,如果条件允许的话,可以把门做成2.2m,会提升整个装修的档次;

14、有条件的情况下,电路点位可以多计划一些,花不了多少钱,但是后期入住后生活会更加便捷。

这一块感觉写个几十条都不够,想到再来补充。

三、要不要找设计师

对于这个问题,我只谈自己的感受,我自己是肯定会找设计师的,因为首先我对自己的审美水平有清晰的认知,人称审美黑洞(微笑),其次,我深知一个好的设计师在装修中能发挥多大的作用,能帮我省很多很多很多的事,最后,我能够找到好的设计师。

知乎上有很多自己选择家具和装饰的例子,虽然不能说多惊艳,但是也很不错,所以不用设计师的方法也不是不能尝试的,大家不清楚自己的水平的话,可以给大家推荐一个家装布置软件,叫酷*乐,操作比较简单,大家按照自己的想法试着布置一下房间,就能知道自己的水平了。

第三步:施工中的工地管控和与人沟通

一切准备妥当,正式开始施工了,我把施工中的问题分为了两个方面,一个是工地管理的方面,另一个是与工人沟通的方面。

一、工地管理与注意事项

我上面说过,装修想要省心又省钱,是不可能的,就算是不省钱也不一定能省心,所以想自己装修,省出装修公司那部分钱利润,工地出现问题的几率会更大,想避免的话你需要掌握一些工地管理方面的技巧和流程,了解一些工程上容易出现的问题,就能少走弯路,识破那些装修的“坑”。

1、找施工队装修,最好请一个监理,对于工地,你就算是准备再多,也不可能达到专业人士的水平,不是有句话吗“不要用你的业余爱好来挑战人家的吃饭的家伙”虽然工地管理不能算兴趣爱好,大家理解意思就行了;

2、对装修流程要了解,装修流程可以分为:土建工程(铲墙、打墙、砌墙)——橱柜、门、的测量——打压测试——水电改造——吊顶龙骨基层、造型(背景墙等)木作基层框架—— 防水工程——墙面石膏腻子基层处理——贴砖——商家复尺,橱柜洁具安装,地面找平——墙面基层处理已交叉作业,打磨,上底漆——成品门和成品衣柜的安装——墙面找补——安装开关面板及筒灯射灯——乳胶面漆涂刷——安装主灯具——地板安装——完工保洁——家具家电进场——软装配饰;

我上面写的是一个大致的流程,就不扩开来写了,想看详细的可以戳链接(鲜橙汁儿:一个新房的装修流程是怎样的?)

3、半包或者是清包的朋友,要把材料买在前面,举个例子,在水电改造前,避水实验的时候,线管、电线、等等东西都要买好,材料没及时进场,导致的工期延误,不管是装修公司还是施工队,都不会赔付的;

4、关于配送问题,一般比较重的材料,材料商都有配送(有的收费有的不收费),但是像是水电改造材料,乳胶漆这一类,不会配送,业主自己要做好时间上的安排;

5、付款分期的次数越多越好,一般装修公司付款都是分四次,在水电改造完成后已经付完了装修的95%的款项,这个时候装修刚刚过半而已,不用我说大家也理解意味着什么了吧?这样的做法其实和装修公司的供应链有关系,施工队相对来说比较灵活,所以可以和工长谈判,把装修的付款多分期几次,这样在装修中能掌握更大的话语权;

6、自己装修要防止被偷材料,害人之心不可有,但是我们防人之心不可无,自己找施工队装修,这个现象其实很常见,被偷得最多的材料就是电线(因为电线可以卖废品)。这里教大家一个计算方法,一般电线一圈一圈的卖,一圈电线是100m,实际能用70m—75m,所以水电改造完成后算一下家里线管的长度就知道有没有被偷了,当然,如果只是20、30米, 也算不出来,电线都是一圈一圈的绕好的,不可能剩余的把电线拉出来量吧?这种方法,可以让你在被偷大量电线的时候发现,量少了也没多少钱,没必要过分纠结;

7、主材,特别是洁具(马桶、龙头、花洒、地漏等等),在市场上假货现象非!常!严!重!最常见的做法就是贴牌,一个杂牌,贴上名牌浴具的标签,就按名牌来卖,一般人根本看不出来,所以我们只能预防,怎么预防呢?

①把便宜没好货这句话刻在心里,举个例子,一款知名马桶,官方售价1200元,你可能会在打折的时候1100元或者1000元买到,但是不太可能在任何地方花800元买到它,不要想着去占便宜,就不会吃亏;

②最好不要从工长手上买主材,如果你的工长说,自己有渠道可以很便宜的买到主材,有非常大的可能,你会买到贴牌货;

③直接去旗舰店或者专卖店买;

8、多去逛逛别人家的工地,一般新楼盘交房,不可能只有你家装修,一定也有找装修公司装修的,这时候,挑一个比较知名的装修公司工地,多去看看他们是怎么施工的,一般这种工地都比较规范;

9、水电改造不必过分追求横平竖直,横平竖直是装修公司自己搞出来的标准(现在已经变成了行业标准),其实不一定有必要,特别是在你装修想省钱的时候,点对点的走线或许会更好。关于水电改造的更多标准,可以戳链接(鲜橙汁儿:你所在的行业,有哪些行外人不知道的「骗局」?)这里就不展开来写了,一时半会也写不完;

10、隐蔽工程(也就是水电改造)完工,一定要拍照留存,线管一般都盖起来的,时间一长,做水电的师傅都不一定记得线管位置在哪里,最好的办法就是拍照留存;

11、涉及到尺寸的东西,比如说木工和水电工,最好要求工人做水平线,也不麻烦,墨线弹一下就好了,但是可以更加方便验收和监;

12、厨房和卫生间的地面一定要有坡度,找施工队装修,他们不一定会帮你检查,所以最好能亲自去验收,倒盆水就能看到了;

13、厨房和卫生间的下水要有存水弯,没有存水弯的话会返臭;

14、避水实验一定要在24小时以上,并且一定要亲自去看,防水没做好是一件非常非常麻烦发事情。

二、装修中与工人沟通

1、一定要提前把验收标准说好,特别是施工队,问的时候不要光问价格,比如说,阴阳角怎么做?有没有护角?腻子做几遍?乳胶漆刮几遍?贴砖的时候空鼓率是多少?水平误差是多少?玻化砖是不是要刷胶水?如果工人连这些都不知道,那还是换个人吧。不能光说,最好能有书面合同,起码要有录音或者聊天记录,先说断后不乱,这点很重要,请大家自行划重点!!!

2、万事安全第一,特别是涉及高空的操作,比如说安雨棚、搭扩建等等,最好找经验丰富、稳妥一些的工人,装修公司工人不用担心这一点,因为都会培训,出现问题装修公司会处理,和业主没关系,但是如果是施工队或者是自己找的工人,出现任何安问题都是业主的全责;

3、不管是施工队还是装修公司的工人,首先第一点希望大家能尊重他们,不要动辄呼来喝去,你出钱,人家给你干活,这是合作,你不是上帝,另外要是工人心存怨恨,恶意操作,会给家里带来隐患,毕竟不管是工长还是你,都不可能24小时呆在工地;

4、发现工地出现问题,不要和工人争论,直接找工长处理,装修施工的队伍,更多是靠人情和关系维护的,有的工人可能脾气比较古怪,和他们争吵,是在制造问题,不是解决问题;

5、不要用装修公司的工地标准来要求施工队,前面我们提到了要参考装修公司的工地,但是在卫生、规范和一些细节上,施工队是不可能做到的,或者说是不会愿意去做的,因为很麻烦;

6、尽量和工人搞好关系(设计师也一样),倒不一定要送礼发红包,只是说话的时候客气一些,平时去工地的时候散根烟,请顿饭,说不定就能不少省钱,比如说给开个槽什么的,本来收费几百块钱,其实有机器也就几分钟的事情,你关系搞好了,工人说不定就不收你费了。;

7、监督好防水、防电安全,工人下班的时候一定要要求他们检查水是不是关好了,电闸是不是关好了,重申一遍哈,安全第一!

这篇文章断断续续的写了好几十个小时吧,有6700字左右,因为要确认细节,要搜集资料,还要修改,花了这么多的时间,我希望最起码能帮助到一些对装修不了解朋友,但是可能因为我文笔太烂,总有人莫名其妙的喷我。本着学习的态度,我都会认真看,但是有些喷我的问题只要稍微看一下文章就会找到答案,所以在这里啰嗦几句,我欢迎认真和友善的讨论,但是不欢迎乱喷。

最后,有装修问题欢迎大家留言或者私信,看到都会回答的。

    我国的饮食搭配制造行业目前早已变的愈发红红火火,炭火烤肉也是绝大部分人较为喜爱的食,由于烧烤店的成本费较低且运营简易便捷,很多的人喜爱资产经营烧烤店,可是要怎么装修能够让自个的烧烤店具有特点和更吸引住客户资源呢?除开食材自身与开店选址部位好些以外,能够从特色烧烤店装修设计方案层面下手。     一、不一样的特色烧烤店装修其设计风格确实都是不一样的,能够依照总面积尺寸挑选烧烤店的室内装修风格,为此来突显烧烤店的特点主题风格。要是店内总面积较为小,必须要切记以极简风格主导,防止烧烤店的设计装饰过度负累。   二、对于店细胞外液合理布局如门店、用餐区桌椅板凳放置、安全通道、餐厅厨房、展示柜台、收款台和卫生间等地区用设计效果图的方式展现,防止烧烤店的合理布局乱七八糟。  烧烤店尽可能要少做包厢,用屏风隔断或挡板分隔基础就就行了,依据状况还可以设定更大的独立室内空间。   三、店内操作间的装修板材必须要耐潮耐热,因为烧烤店的厨房排烟较为多,排烟系统机器设备必须是免不了的,在烧烤店装修设计方案时必须运用设计风格清理排风系统会更强。     四、烧烤店除开要有美味可口的食材外,店内的清洁卫生都是吸引客户资源再度消費的关键标准,全部自然环境尽可能让消费者体会到洗净环境卫生,会比别的室内装修到来更有使用价值。桌椅板凳采用原木色的色彩和运用艺术创意型的乳白色灯光效果,能够让全部店内非常光亮并颇具特点。     以上是“特色烧烤店装修技巧有哪些”的全部介绍,希望能够给大家提供些帮助。

烧烤店啊,要好打扫卫生,,看着比较干净,桌与桌之前空间大些,温馨,有格调!

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