说说中国房价
1.未来5年，一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显；
2.在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股，这是基于人口流入的判断。一项数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超过100万的13个城市，三大都市圈就占了8个，长三角有沪苏，珠三角有广深莞佛，环渤海有京津。庞大的人口基数，必然对当地房价带来上涨空间；
3.关于未来五年，一线城市的房价，肯定高于当前。但到底高多少，其实具有较大变量。这个较大变量，主要来自两点；
4.本轮一线城市皆翻倍，涨得太猛，体力透支，休整的时间可能会长过以往短周期的下行期，不是降温一年左右，而是降温二年左右；
5.中央严厉约束炒房，应会延续几年，虽然楼市低迷之际，仍会重现救市，但在2022年之前，领导的指示或多或少，仍有一定的约束力。
6.从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2017年一线城市房价呈现出的紧缩的下行趋势，而2016年一线城市房价延续2015年的上行趋势，整体平稳上涨。从10年长周期来看，中国房价将稳中上行，但是各城市间分化现象依然存在；
7.1998年中国进入到了城市化的进程，不动产价格上涨，其实是货币增发的一个投影。货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系。未来5年内，只要中国经济不崩盘，我们的货币总量就有可能会翻一番；
8.一线城市是中国经济的发动机。从货币增发的效率到中国经济发展的结果，这两个元素中，我们可以得知，一线城市在未来仍然是人口净流入的城市；
9.同时，全球资本对中国经济的输入以及全球产业在中国经济发展中的兑现，一线城市仍然是一个重要的窗口。
对于大众来说还没有达到合理水平,对于小部富者来说是合理。这看个人经济收入水平来决定。
中国房子可以住下60亿人了，还闲房子不多吗？房子没崩盘你们这些有房子的人就笑吧，中国这么多房子还有百分之53的人没房
过去十几年的中国房地产市场，涨多跌少已是常态。
虽然总体趋势是向上的，但也存在向下的可能。所以在购房时，买点也是至关重要。就像我有两个朋友都计划在北京买房，初始预算都差不多，一个是在 2014 年「930」后房价还没启动时买入的，另一个是等到 2016 年房价涨起来后才抢着上车的，结果差不多同样的地段，单价差了近一倍，2016 年买房的朋友也是后悔不已。
那 2019 的房价会下跌吗？
毋庸置疑，供需是房地产市场的内在驱动力，决定了房价的中长期走势。但从短期来看，中国房地产和股市一样，是有名的政策市，每一次房价上涨的背后都离不开政策的推动，具体可分为宏观的货币政策和微观的房地产调控政策。
从宏观层面看，货币政策通过把握信贷投放来影响房地产市场，通常宽松的货币政策，如降低基准利率或降低法定存款准备金率等可增强市场流动性，对于房地产这种资金密集型行业是一大利好。
房地产不仅是一种消费品，更是一种带有金融属性的投资品，所以对流动性极其敏感。货币政策会通过影响市场上的流动性直接影响房地产市场的需求。
一方面，一旦房贷利率降低，购房者每月支付的利息减少，一些刚性需求就会释放出来；另一方面，货币超发催生资产泡沫，很多人会把房地产作为资产保值的重要选择。货币政策同时影响刚性需求和投资需求，对于房价走势至关重要。回顾历史，每一轮房价暴涨几乎都是货币宽松惹的祸。
从微观层面看，房地产调控政策通过直接控制需求影响房地产市场。在过热时加大调控力度使市场降温，在遇冷时放松调控刺激市场，影响房地产的有效需求。