养老院说说
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本人现在在美国的一家专注养老社区的公司做个小财务分析，入行尚浅，但是对这个话题挺感兴趣，就过来聊聊。国内总体行情怎么样，这还真难回答。首先，养老行业细分的问题。整体来讲，养老产业总体前景自然不错，国内老龄化的趋势大家心里都明镜儿似的，但是细分到各服务类型，商家面临的挑战和各自商业模式都不大一样的说。按照老人所需要的护理程度由浅至深，常见的就有Senior Apartment (老年公寓），Independent Living (独立生活）， Assisted Living 和 需要护理程度更高的Memory Care等等。如果是做老年公寓，风险是小，也无需提供医疗服务，但是国内的国情跟美国不一样，现在的适龄老人很少会放弃自己的房子而去搬进一个公寓交租金去。如果是做Independent Living，虽然养老院也基本不承担医疗责任，但是酒店管理+餐饮管理+文娱活动+出行交通的运营模式还是挺难一下都搞定的。要是涉及到医疗护理，那么护工、医疗责任又是一个很难啃的骨头。所以，政府的政策在国内就是很大的要素了。就以我所在的公司为例，独立生活政府是不给补助的，都是自费。但是更高护理的Assisted Living，美国的联邦医疗补助就得介入了。国内扶持的力度，我还真是不太了解。把父母送进养老院有“不孝”的嫌疑 -- 这种情况美国有，国内更是有。但是国内有没有做得很成功的养老社区？有的！观念转变需要一个过程。此外，同意楼上诸位的观点，独生子女这一点都在一二线城市发展，三四线城市的空巢老人的养老问题逐渐就会越来越凸显，养老机构的专业化优势也就越来越容易被接受。总而言之，养老产业不太适合做lean start，但的确需求有，远景也有。
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