肇庆市房价说说
不合理。
肇庆目前通不了地铁，房价高完全是因为政府卖得价格高，增加开发商成本其中之一，目前大量的拆迁赔偿，增加了购房需要，站稳了目前的价格。肇庆的工资标准低，收入低，本市有为的年轻人都去其他城市发展。现在这个城市面临老龄化和幼小一代在读，比如西大，工商等大学毕业的学生，没有几个是能留在这个城市工作的。
房价与收入的比例：
联合国有一套标准，是说如果要拿房价和收入比较的话，一个家庭一年总收入的六倍应当就是家庭所在城市的合理房价，也就是说一个家庭应该六年就能买一套大小合适的房子。拿北京来说，根据8月10日北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的今年上半年北京城乡居民收入状况，北京市人均可支配收入为24105元，那么全年就应该是24105*2=48210元。按一个家庭两个劳动力计算，一年下来一个家庭总收入的六倍就应该是48210*2*6=578520元。如果想买一套80平米的房子，所以合理房价应该是578,520/80=7231.5元。
本回答被网友采纳是四线城市吧。房价合不合理不知道。只是很多人手上都两套房子了。还很多人是外地工作的，外面买不起就这里买了
合理
经济最前线，房价暴涨解密行动组，（肇庆各区在高空置率的背景下）为何肇庆近两三个月楼市暴涨的原因是这4间公司，端州区顺宝天誉联合广州大型中介裕丰和其它中介，应聘暗访告诉我们，大型中介有几千名员工从事一二手中介，中介集合广州客大妈一起在开盘日周六过来约几百名广州大妈坐大巴过来，包食豪华午饭，中介高层会假装成买家，虚假认筹，引诱广州大妈摇号认筹下订，未有合作前3月份的销售建面价6000元毛坯也很难卖啊，和中介合作后4月清明假期卖8000元建面，网签显示卖了1栋约200套，第二次合作6月3日开盘卖10000均价建面，楼盘是最后1幢了约200套，高提成2000元差价给中介，提成20万元每套，暗访当天实际网签的应该很小，暗访去问中层的楼大部分都仲有得卖，侧面证明很小人买，广州客也不是弱智的也不会追高买，数据三期5栋，住建网签未有成交数据，广州客不知道自己被骗买贵了，以为跟中介去买一手楼有优惠，肇庆新区的保利联合广州大型中介中原地产，应聘暗访告诉我们，大型中介有几千名员工从事一二手中介，中介集合广州客大妈一起在开盘日周六过来约几百名广州大妈坐大巴过来，包食豪华午饭，未有合作前价格6300建面均价包装修，但也很难卖啊，和中介合作后今年5月开盘卖8600均价,住建网签卖了1幢大约200多套，高提成1500元差价给中介，有点像传销模式，还有2个大旺楼盘珠影文体和香江国际，都是用利用高提成合作，约15万每套作为提成，大约1500元每平方差价给中介，中介集合广州客大妈一起在开盘日周六过来约几百名广州大妈坐大巴过来，包食豪华午饭，中介高层会假装成买家，虚假认筹，引诱广州大妈摇号认筹下订，市长，你知道吗，请不要不作为，不调控，害了肇庆的市民，中介合作行为加大楼价波动影响恶劣，中介引诱广州客想赚差价剪肇庆人的羊毛，中介借机行事赚一笔，暗访团队己联合记者向市长信箱建议出台调控，例如保定和珠海出台的十年限售政策，落实习总的指示，房子是用来住，不是用来炒的，也向相关部门进行举报用虚假认筹的不法手段引诱投资客，和高提成传销模式是否违法，律师说应出台政策打激高提成销售的传销模式，有群 的建议转发，肇庆广州群更应该转，告诉广州的不要听信一手中介买楼有便宜，没有免费的午饭，肇庆市各区的高空置率欢迎你来（最新大数据住建部显示，端州区城东新区有约10万套房，可住40万人口，恒裕海湾到大冲计算，就一个林隐天下就有9000套，请上网查查，端州新区空置率有5成，以交楼2年后开始计的10年内新楼才统计）顶湖有近8万套，空置率更超过7成，现在在建的顶湖恒大就有接近1万套房，肇庆新区规划了80万平方公里土地啊，周边还有高要的宋隆小镇和恒大地产一共6万套房）结论是为什么在经济下行的情况下，货币收紧的趋势下，库存偏高和高空置率的情况下，大型中介是涨价的推手，大型中介负责拉人气广州客联合地产商用大幅涨价引起散客的注意，激起散户喜欢追涨的从众心理，利用人性弱点开刀，发起非经济繁荣的假像，刺激市民买楼炒楼，这样才能好卖啊，因为涨价了人们才急啊，不涨不跌小人买，跌了更小人买，解密结束。
除非国家持续大规模的棚改（当然这是不可能的，因为政府债务危机已经浮现），或者其他措施，例如勒令国企退出房地产行业等措施限制供给，否则肇庆的房价将很快下跌，最快2020年，最慢2022年，怎么涨起来，怎么跌回去。立帖为证。
不合理，肇庆4线城市通不了地铁，房价高完全是因为正府卖地价格高，增加开发商成本其中之一，目前大量的拆迁赔偿，增加了购房需要，站稳了目前的价格，后面怎么办呢？肇庆地多面积广，这个价格会降吗？肇庆的工资标准低，收入低，没有中山市的这么多的外地人过来工作，本市有为的年轻人都去广州大城市发展。现在这个城市面临老龄化，和幼小一代在读书，比如西大，工商等大学毕业的学生，有几个是能留在这个城市工作的，本地人基本有地有村屋，2售房量多，成交量底，只有等政府拆迁赔偿。本地人的工资收入是在是低