当我们要了解一些买了新房的高兴的说说的时候，豆豆语录网已经为您备好了这些买了新房的高兴的说说的内容，等待您的翻阅，相信这些买了新房的高兴的说说的相关信息会是您正想要阅读的qq空间说说。
买了新房的高兴的说说
买了新房的高兴的qq说说
第一次答，说下亲身经历吧。坐标苏州，16年10月看房，刚需改善，房龄8年的二手房，环境、学校、交通、配套成熟，感觉中意就入手了，近140平240万，17年年后入住。然后看见各种收紧流动性、打击中介、限购现售的消息，反正就是各种唱衰楼市，完全不在意，感觉住进房子才是幸福的。本人无锡的同学，16年买的8000新房现在16000，各种开心。总结下：1、对于刚需改善、结婚、有闲钱能套用公积金的来说，早买晚买差别不大，尤其是强二线和一线，房子绝对是最安稳的商品。2：买房还是要综合考虑，新房有新房的好处，结构好、毛坯、精装、物业，但是还是要权衡下周边配套和期房入驻前的各类成本。3：一旦看中就果断拿定主意，不要过分观望。我办完贷款手续没多久就基准和1.1了，想想现在每个少按揭几百块也好。
最近老有朋友跟我吐槽，公摊面积实在是太坑爹了。我一方面嫉妒他们年纪轻轻就能在深圳这个大都市买得起房，另一方面又暗戳戳的想，买房有公摊面积还不够坑爹，等装修的时候给你按建筑面积算那才叫真正的坑爹呢！今天就来和大家聊聊公摊面积这个事儿。
明明买的新房是107.25，使用面积才78.9，大家说说这正常吗？
确实比较“郁闷”，花了钱、贷了款，房产证上是面积是107.25㎡，实际测量面积却只有78.9㎡。平白无故就“消失”了28.35㎡。
其实，这部分面积并没有消失，而是属于公摊面积。比如，你进出房间的电梯、门廊、楼梯间等，这些地方的建设成本需要你来平摊，但却并不属于你个人！全世界，恐怕也就只有中国是这样的，而这一模式，却是由我们李首富（李嘉诚）“发明”出来的！
产权证上建筑面积107.25平方米，实用面积78.9平方米，那么公摊的面积为：107.25-78.9=28.35平方米，公摊比例为：28.35/107.25=26.43%，这个公摊率属于中等偏高的水平，一般公摊比例，大部分都在25%以内，以20%最多，具体看所在建筑的层高，楼层结构越复杂、造型越奇特，公摊的比例一般越高，公摊面积越高！
目前我国普通住宅的一般公摊比例为：（1）多层（无电梯，7层以下）：8%——15%；小高层（有电梯，20层以下）：10%——20%；（3）高层（20层以上）：15%——30%
很多人有疑问，认为建筑物越高，分摊的人数越多，那么公摊的面积不应该更少吗？为什么反而更多，这主要是因为建筑物越高，电梯的数量越多，消防通道也要增加，实际带动的公摊就越多。
那么装修公司又是怎么计算的呢？目前绝大部分装修公司是按照面积来计算的，大家都知道，在装修之前，设计师会专门上门量尺，一来是测量房屋的具体面积，以便做出详细的装修报价，二来是为了得到户型结构、每个空间的格局尺寸，方面后续制作设计方案。
现在市面上一部分装修公司是直接按照建筑面积，也就是业主房本上的面积来计算的，还有一部分是按照套内面积，也就是使用面积+墙体面积来计算。
如果是按照建筑面积来计算的话，那么房间公摊面积是比较多的，那么公摊的部分又不需要装修，因此，如果按照建筑面积来计算的话，业主肯定是比较吃亏的。
如果是按照使用面积计算的话，那么装修公司就有点吃亏了。因为在装修的时候，门洞部分是需要装修的，窗户部分也是需要装修的，如果按照使用面积计算的话，那么门洞、窗户部分就不应该装修。
二者一比较，显然是按照套内面积计算的装修公司要良心的多。