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“老鼠跌在米囤里——再好没有”指事情很圆满，很满意。米囤：用竹 篾、荆条等编成的存放米粮的器具。出处：高晓声《闹地震》二:“陈慧芳有一副现现成 成的家当，只要他能嵌得进去，便是人财两 得，老鼠跌在米囤里，再好没有了。”
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每一个楼盘在拿地的时候，都有一个商住比的要求，就是必须有多少是商业，多少是住宅。
住宅是最先开卖，也是最挣钱最好卖的，其次是公寓，最后是办公楼和沿街商铺。商住比没有办法改变，所以开发商在建设的时候，喜欢少建商铺，多建住宅。
临沂的公寓存量多，压力大，所以套路也很多，有类住宅，有低首付，有返租公寓，有酒店公寓，有精装，有满配，有loft，有划学区，有民用水电，有沿街公寓，还有一栋楼两种证的，咱一个个点名。
1、类住宅。面积高于公寓，做两室或者三室，甚至有做400平的公寓，买的时候像是住宅，一办证发现40年产权。这类的房子最典型的特点就是价格便宜，比如现在在南坊销售的楼盘16000，价格还在10000左右的基本就是。比如北城的翡翠时代，河东的慧谷领域，兰山的银杏雅苑，看起来和住宅差不多，其实40年产权。
2、低首付。这个是开发商最喜欢的套路，因为按照规定公寓的首付是50%，即使房价是普通住宅的一半，首付和住宅基本差不多，所以开发商就想办法降低首付。降低首付有两种办法：第一，开发商垫资，免息2年，每年交一部分首付，这其实压力很大，一部分要月供，一部分要还首付。第二，首付贷，这个是国家明令禁止的，现在很少有楼盘做，这个一查一个准。做低首付的公寓有：开元国际，中南樾府，海联芳华，格瑞斯小镇等等很多。
3、返租公寓和酒店公寓。这个是纯投资了，你买了自己也不能住，开发商把公寓再出租出去，每年给你返一部分钱，保证一个投资回报率，基本十年就能回本，看起来这个买卖很好，其实这里是最坑的，因为如果后期开发商不给你钱，作为弱势群体的你去闹事也是漫漫长路，能做到这一步，就说明开发商非常缺钱了，不缺钱不卖，直接租就好了。比如哈佛大厦，泷璟，高尔夫，国华，商谷，悦玲珑。
为了避免明天挨打，我强调一遍，我不是说这个楼盘不好，我是说返租尽量不要碰。
4、精装和满配。精装就是你买到新房之后，可以直接买家具了。满配是你买房之后不需要买家具，拿着生活用品就可以入住了。一分钱一分货，一块钱2分货，羊毛出在羊身上，看个人意愿吧。在售楼盘有罗庄的菁华园，智慧云朵，涑堤春晓。
5、loft公寓，买一层得两层，就是超高的层高，有的会设计两个门，有的一个门，有的会带楼梯，有的需要自己安装楼梯，楼梯在室内。这个麻烦很多，比如下楼吃饭，上楼厕所，上楼拿充电线，下楼看电视，每天都在不停的爬爬爬，当然有人会对这样的情有独钟。这样的楼盘有海联芳华，鲁商中心，涑河国际，青年才郡，国华。
6、划学区的，开发商给学校交了配套费，只要买了这个公寓，就能安排上学。这个事如果在接近农村的地方好办，因为本来学生就不够，但如果在市区就不好办，当然如果你现在买了就上，还是很有可能成功的，但如果房子卖完了，你想上学，那就继续漫漫长路讨说法了。比如金玉祥和，鲁南国际，龙盛乾园，国华新城，这个风险很大，凡是推荐你买公寓保证能上学区的中介，建议拉黑。
7、民用水电。这个是好政策，民用电0.54元，商业用电1块多。这样可是不小的开支。临沂做民用水电的公寓很多，优选这种。
8、另外还有一个楼两种证的，楼上是70年产权的房子，一到三楼是40年产权的房子，现在这种情况比较少了，5年前，还有开发商这样偷偷摸摸的搞，前段时间的奶嘴楼就是这样子。
9、最后一种是沿街的公寓，这个看个人吧，如果你不打算在楼下做点买卖，这种三四层沿街的公寓，最好不要买了。比如他她它。
公寓除了这些问题，还有公摊大，坐电梯费劲，人员杂，物业费高，没有燃气，涨价慢，租房麻烦的问题，甚至你突然发现你的邻居变成了美发店也有可能。这里的每一个问题都会让人焦头烂额。
我猜想，这个老人，后来遇到的都不是有缘人。如果这是个真实的故事，那么上天从一开始就没有为他安排有缘人。我觉得这个社会的感情很奇怪，太多人都说身边的那一个，都不是自己最爱的那一个，想想我们的枕边人每晚梦里是别人，也是挺悲伤的一件事。我们每个人或许都在年少的时候经历过让我们无法忘怀的一个人，有一部分人会如愿以偿和这个人结婚，有一部分人会和这个人分开然后和另外的人走进婚姻。其实情和缘这两个东西，真是说不准的。情深缘浅这几个字成为了多少人在他人背后独自的叹息。但在我看来，藏在我们内心最深处的遗憾，不是没和最爱的那一个人在一起，只是我们再也没有年少时那种激烈而碰撞的感情。我们之所以会对年少时那个人念念不忘，是因为我们在感情最充沛最浪费的起的岁月遇到了那样一个人。那个时候的我们，不够成熟，没被生活打磨，一腔热血的付出，拥有，折腾。后来我们入世，热血流干，眼泪再不轻易落下，控制情绪和情感的能力被锻炼的你高一尺我高一丈，再没有当初那样的激情和勇气去经营感情。还算年轻的我，总被别人教导说一定要趁着年轻去为感情奋不顾身一次，老了才能有所回忆。可没人劝我去为具体的哪一个人奋不顾身一次。所以你看，大家其实都明白，我们老了，回忆里珍贵的依旧是我们自己。大概是因为我不是个执着的人，我总认为，随着年华老去，我们记忆里鲜活的都是自己曾经怎么样为一段感情心思百般回转，而那段感情的对象是怎样的一个人其实渐渐被我们遗忘，即使再见到这个人也甚至会觉得自己怎么会喜欢过这样的一个人。所以，良辰美景一直都是良辰美景，景色一直都在，只要你愿意看。毕竟一直陪着我们的，只有良辰美景。情感路上，在路的尽头，上帝早已为你选好了属于你的那朵玫瑰，至于一路逐枝绽放的鲜花，欣赏就好，不用勉强。感情挥霍光了，你拿什么给最后的那枝玫瑰。所以，当你遇到爱的人，一定要有勇气拿起，然后尽最大所能去和他在一起。若你实在已经尽人事，别忘了还要知天命，拿得起就要放得下。人的心只有那么大，有人进入就要有人出来，别让每一个在你身边的人都在你心门徘徊，免得最后空无一人，独留自己一人孤独心伤。