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还记得我吗
最近楼市挺平淡的，今天就说说我和朋友的买房故事吧。
我先说一个朋友的故事。
去年9月初，一个朋友要我帮他找深圳的房子，2000-3000万标的，他因为去年赚了不少钱，所以不打算贷款，想一次性付款。
我给他首推深圳湾，毕竟这里是深圳新贵们最喜欢的地方。靠海，环境一流，房子新，资产每年还能稳定升值。
当时半岛城邦一套164平米的5房报价2200万，如今已经报到3200万，半年时间，报价涨了1000万。
早几天他把龙岗一套别墅发给我，问我意见。
我说深圳湾的房价这半年大多又涨了三成了，你还不买啊。
他说无所谓，反正他不喜欢深圳湾，觉得性价比太差，住着不舒服，随便它怎么涨也不心动。
好吧，但我说龙岗别墅不会升值哦。
他说完全不考虑升值这个问题，他买房子就是住，当消费品。
好吧，我说那我的意见已经不重要了，还是要你自己来决定，因为房子已经回归纯居住属性了，只要自己方便，体验好就行。
他平常主要做别的金融投资，也不看好房产投资。
不过把房子当成纯消费品，完全不考虑升值的，在我的圈子里还不多见，我接触的多数人，一般买房自住都会想着怎么才能升值最快。
所以，有钱人任性啊，不过这是在践行房住不炒，完全没毛病。
买房嘛，取决于个人喜好。
接下来跟你们分享一下我其中两次买房的故事，说说需要注意的。
我第一次买房是跟前男友去长沙合买的，知道你们最爱听这种狗血故事了，就破例说一说吧。
2010年国庆节前，我在网上找了一下目标楼盘，锁定之后，国庆节就直奔长沙，到达售楼处，那时候楼市火爆余热还在，一听售楼员说只剩下尾盘了，我也没想到去多对比一下，就赶着下定金了。
133平米，单价好像是5300吧，后面加上契税和物业维修基金2万多块，总共大概是73万，首付加税费是24万，一人出一半。
那时候这笔钱完全可以在深圳关外买个小户型了，但我为了他的职业前途考虑，选择回长沙买房，工作。
房子没买多久，2011我跟前男友就分手了，这房子就成负担了！
因为长沙市场进入了熊市，房产证又还没到手。
后面房产证到手了，楼市彻底陷入了低迷期，房子死活卖不出去，亏太多他又不肯卖。
一直拖到2016楼市复苏才卖出去，具体几月我都忘记了，但卖在了大涨之前，因为我是主贷人，要腾名额买深圳，我也不肯等了，反正市场价谁要就赶快成交。
最后卖了79万，算上这几年的利息，我记得一共亏了11万。
这一次的教训是深刻的，很多像我一样放弃深圳回长沙买房的人都后悔莫及！
错失的机会谁都知道，深圳涨5-10倍，长沙到现在连2倍都不到。
关键是兜一圈，很多人最后还是要回深圳买，大部分是因为回长沙找不到工作。
即使买不起深圳，退一步买东莞惠州，因为临深的地方升值也比长沙快，当然最主要是解决了在深圳工作，又可以就近生活的问题，不然在深圳租房小孩上不了好点的学校，回长沙上学，两地生活也不太好。
所以我给你们的建议就是，如果你还不确定以后是否回老家去，那就先不要去买房，打算在哪里工作，就买哪里，如果不确定，你目前在热点一二线城市工作，那就先买这里，因为流动性好，买了不愁以后卖不出去。
假如我当时第一次买在深圳，房子就不会亏损，即便我回了长沙也进可攻退可守，房子也不用急着卖。
我回长沙呆了一年半，找到了现在的老公，为了他又回到了深圳。
别看我平常独立，不依靠男人生活，但其实我又是个挺依恋男人，很没有安全感的人。
2012回到深圳，第一件事就是买房，我看了一个星期房子，就决定了，我买房下定一般都很快，最长一个星期。
这个房子是一个大花园社区，当时是10年楼龄吧，三房97平米，161万，单价1.66万，首付加税费和中介费，大概是60万左右吧。他出40万，我出20万。
房子写他一个人名字，我也无所谓。
当时我们去南山CBD也看了一下，记得那时候好的社区大概是3万多了，一般的要2.2万，100平米的三房，踮踮脚也能买的起。
但他在龙华坂田那块上班，我那时候从长沙离职，到深圳工作还没定下来，所以就以他为中心，选了离上班最近的地方，觉得小区住的舒服，上下班也方便。
但几年之后回头一看，这就是大多数华为人和腾讯人资产差距大的原因。
因为华为人都买在了坂田，而腾讯人很多都买在了南山，起点不同，结果资产增值完全不是一个概念，坂田比南山升值差太多了。
所以我后面就坚决要卖了那个老破旧，一开始我老公舍不得，我卖了还跟我拌嘴，后面事实证明我是对的，就再也不BB了。
这种房子拿在手里，不仅不升值，还占名额。
后面买房我就坚决只买新房，次新房，学位房。
这次我得到的经验是，回避老破旧，基本上不会错。
大家别看我买房很专业，也都是走过弯路的。
今天先说这三个买房小故事，点赞转发如果足够多，后面继续爆料分享。
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2016.6.26赞和评论都接近饱和状态了，我不知道我继续更新的这些你们还能不能看见，但我还是要继续更新，感谢所有在评论区的朋友们，感谢私信鼓励提建议的朋友们，你们的鼓励和建议我一个字一个字的看了，也尽可能的回复了你们，谢谢，真的十分谢谢还有很多现在迷茫不知道是否要复读的孩子们，还有将来可能会遇到复读问题的孩子们，请你们认真地阅读首先回答上次的问题，但我想先抛出我的选择：我不复读1.复读适合哪些人：（1）因身体原因等失常发挥的学生（2）考前复习时间不够，但进步明显的学生（简称潜力股）（3）因志愿问题考入非理想大学的学生 不适合哪些人：
（1）以几分之差没能考上名牌大学的高分考生一般考分上升空间较小，特别是已经上了重点线的考生选择复读一定要慎重；
（2）原本基础太差，由家长督促复读的考生，由于学习态度不端正，积极性不高，很有可能越补越差，分数不升反降；
（3）考生本身学习一直很刻苦，每天起早贪黑，非常努力，精力已经使绝了，但是由于智力因素，只能考上三本学校。
2.复读所面临的困难有哪些时间，金钱这些算不上困难，真正的困难来自你的内心，也就是你的压力，你可能刚开始复读的时候，心态很好，但随着时间流逝，你的学习劲头逐渐疲软，学习成绩也到达瓶颈，这时候你的压力就来了，你会渐渐开始怀疑复读这个选择到底值不值得，这便是你最大的敌人3.复读的优势在那里多一年的知识贮备量，已经经历过一次高考，思想的逐渐成熟（知道自己在开头就要努力，而某些高三是离高考只有100天才幡然醒悟）这些都是你的优势4.在高考政策大改的情况下还适不适合复读（主要指浙江）我先说一下高考政策的变化，考试分为选考和学考，由分文理变成了七选三，语数英必考，政史地理化生技术这七门中选择三门作为高考科目（选考），没有选择的科目（学考）要求合格就可以，比如说我选择了政史地，又因为我是复读生，所以原来会考（学考）成绩继续有效，所以我的理化生技术还是复读之前的成绩，不需要重新考，而语数英政史地，需要重新考高考一共六门学科，语数各一次机会，时间是2017年的6月7日，英语两次机会，一次2016年10月底，另一次2017年6月份跟语数一起考，选取成绩高的那一次作为高考成绩，还有三门为选考科目，从理、化、生、政、史、地、技术等7门中选取，每门学科有两次高考机会，一次是2016年10月底，一次是2017年4月份，选取成绩高的那一次作为高成绩。专业的选择也不再是文理分开，而是根据你选择的科目而定，比如说法学，就要你选择物理和历史（我也有点忘了），如果你没选择，那你就不能填报法学更详细的浙江教育考试院有具体的说明http://www.zjks.net/app/portal/article.html?articleDomain.id=101400&categoryDomain.id=226（如果上文有错误，请私信提醒）说了这么多政策终于进入正题了，在政策改革的情况下适不适合复读我认为是不适合的，首先，根据大部分知乎上改革小白鼠的同学们反应，高考的压力越来越重（改革的目的应该是减负），每年都是高三，然后，据了解有些学校通过田忌赛马的手段在重点学校考生没参加考试的那次参加了考试，取得了不错的分数（因为按百分比算，优秀的人没来，百分比自然高），也就是很多好生说的不能获得理想的成绩，如果放在旧高考，哪些取得了不错分数的同学是根本比不过好生的，最后，专业选择减少，改革后的专业选择更趋向于定制化，减少了学生的选择，有些专业学生并不知道，甚至听都没听过，但因为他们高中的选择而只能选择类似的专业5.复读真的有效果吗这个看人看老师看环境，像很多评论区里说的，复读就要去最好的复读学校进最好的班，我是赞同的，但是真正有没有效果还是看你自己，就算各大名师放在你面前，你自己无心学习还是没用的，所以我强调人是最重要的，你能找到适合自己的学习方法，你能克服自己的缺点，你能保持良好的学习状态，我敢保证你的复读是有效果的，但是你能做到吗？6.专升本与复读哪个更好专升本大三才有，机会只有一次，而且专业是你专科选的大类专科，不能跨省，其他的我就不知道了，对比复读，年年可参与（只要你想），专业选择多，可以跨省，所以我认为复读更好一点OK，回答了所有的问题，来说说我为什么不复读吧我高三一年基本都是在冲刺状态，早上6点起，11点半睡，基本也算是为了高考起早贪黑尽全力的学生了，而且我最后基本已经到瓶颈，所以说我算是不适合高复的那群人把最严重的问题是心态问题，看到评论区里都说我心态好，我真心不敢当，查分前一直在鼓励别人也在鼓励自己，查分时候先看到文综超常发挥，然后英语又是正常发挥中发挥的比较好的，所以看到过不了本科线的分数还依然能笑着跟妈妈打电话（佩服自己），但我真正的心里状态只有我自己知道，我在高三期间曾经多次有放弃的念头，多次请假回家调整心态，考试的时候因不会做而一道题都没写（对，选择题也没写），老师也多次找我谈话说我这种心态以后在社会上不好生存，老师说的没错，我心态的确不好，在面对高三的压力下，我的内心已经有过好几次崩溃了，我不知道在高复下，我的内心还要崩溃几百次，我猜我肯定受不了按成绩来说，我的高考成绩基本算是正常发挥，文综超常，英语语文正常，数学发挥失常（今年浙江数学坑死一大片），所以来说都是正常发挥，说明我的实力和我的分数是对等的评论区还有很多小伙伴说自己也考虑复读，我想看完你应该能了解到自己适不适合复读，我权衡了利弊，觉得我不适合复读，当然我在写这篇文章（？）的时候已经带入了主观的情绪在里面（因为我已经绝对不复读了呀，所以都会强调缺点），希望你在阅读的时候能抛弃我的主观情绪，真正的为自己思考一次。如果你真的有强大的自制力，强大的自学能力，强大的抗压能力，无视高考改革，一心向往着美好的未来，那你就去吧，高复的大门向你敞开，但是记住，权衡利弊最后说几句两个月前的这个时候，我心情差爆了，四模的成绩不堪入目，我还能想象我在写文综时候一道题都写不下去，笔发抖的掉在桌上，我想哭，但我哭不出来，考完我去申请回家调整心态，老师没同意说必须把下午的英语考完，下午英语的阅读题我也看不下去，最后几篇都是看选项填答案，，在考前我一直想着，算了吧，大不了考不上复读一年，考试的时候心态渐渐地好了起来，最后英语和文综都考出了很满意的成绩，语文数学不太理想，但我也可以接受，这件事情让我了解到了什么叫做不放弃，如果我在考前放弃了，我也不可能考出现在的分数，肯定会更差，我以为我文综会考的很糟糕，但是却是我考得最好的一门，我以前从来不知道什么叫坚持，但我现在明白了，坚持就是继续做下去，说不定那天你真的能收到上天奖赏给你的糖果，你会发现你自己开心的像个孩子梦想像极了一个魔法，让千疮百孔的人满血复活。然后你会明白，人生没有一条路是白走的，每个转弯都有它的意义。至于未来怎么样，要用力走下去才知道有一句很俗的话，但我一直相信着 ----- 梦想还是要有的，万一实现了呢？记住最重要的一点，别让自己后悔！------------------------------------------------------分割线---------------------------------------------------------------------2016.6.25几天没打理，赞居然破500了，首先我要感谢点赞与评论的各位，你们在评论区分享自己的经历，你们的支持和给出的建议或多或少对我来说都是有益的，在一个陌生的网上，你不认识我，我也不认识你，能给予陌生人帮助，真的十分谢谢你们昨天听学校的填志愿讲座，坐我左边的同学跟我聊他在LOL里怎么五杀，右边的同学跟我聊在游泳馆当救生员所看到的大屁股，我很尴尬，我是想认真的来听讲座的，而他们只想快点走，我没好意思说：对不起，我想听讲座，你就别说话了，我只能笑着不说话看着台上，我心里暗想，也许人与人之间的差距就这样拉开了吧我还要说明几件事情1.我是男生，头像是我喜欢的女孩子2.关于花钱买学校的事情，我说一下好了。我有同学专门干这个，说是浙江省内买大学，五万块钱浙江内所有的大学都可以进，浙大的话还可以在紫金港校区本部学校，差一点的一二本钱少一点，读书可以在重点学校读书，但是给的文凭是专科的，说是教育部承认文凭，学生证也有，住的环境都是要比里面其他考进来的好（这句话我个人理解是与其他人住的地方不一样，很有嫌疑），个人十分不建议用这个方法，例子可见上一年的学生花15万进武大却查不到学籍的事情3.有评论说应该复读的，我想应该是不了解浙江省2017届高考改革的事情，我来贴一些考试院的政策说明（1）语文、数学、外语和3门选考科目都要考，3门选考科目和外语每门最多有2次机会。以前考过的高考科目的成绩无效。（2）以前考过的学考科目的成绩仍然有效，在三位一体、高职自主招生中仍然可以发挥作用，在统一考试招生高校对学考等级提出要求时也有效。虽然内容不全，但基本也是可以看出考试形式和招生形式发生了很大的变化，复读是否还有优势，这得打一个大大的问号4.看到评论区里的也有考砸有意向复读的小伙伴，我想着能不能帮助他们一下，所以我有了这么一个想法1.复读适合哪些人
2.复读所面临的困难有哪些
3.复读的优势在那里
4.在高考政策大改的情况下还适不适合复读（主要指浙江）
5.复读真的有效果吗
6.专升本与复读哪个更好
这六个问题，应该会有比较全面的了解，我希望有经历过复读的或者身边有人经历过复读的朋友们可以伸出援手，详细地回答一下这六个问题，我们自己权衡一下利弊，让我们自己根据实际情况来做一个合理的符合自身的判断，我在这里先谢谢各位了
------------------------------------------------------分割线---------------------------------------------------------------------2016浙江考生 刚刚查分出来435，这个成绩在我们班是比较好的，但就算比较好的又有什么用，我们是三流高中的普通班，五十个人的教室就十个人是学习的，其他基本都在混日子，我不知道说什么了还记得刚查分的时候那个激动，感觉自己真的好像考的很好，给妈妈打电话的时候也都是喜悦的声音，但自己静下心来想想，可能上不了本科。上不了本科，可能很多人都会笑，连一个本科都上不了的还在知乎上发言，我承认我的实力有问题，但我决不承认我的态度有问题还有的同学问我后不后悔去三位一体（高校自主招生的一种形式），我后悔又能怎么样，我不后悔又能怎么样，计较着过去的点点滴滴真的一点意思都没有，我能做到的就是下一步着想现在在我面前的也就只有三种选择了1.接受专科的命，老老实实的去专科改造2.复读一年，混个更好的本科3.托关系买个大学老实说第三个以我们家的家庭状态是做不到的，所以我也就是只剩下两个选择了，我现在根本不知道怎么办，也许应该花点时间想想了或许，上天能给我一次恩惠，能让我卡上本科线，那我会由衷的感谢生命，感谢世界，我知道几率很小，但奇迹就是因为看起来不可能所以被成为奇迹对于查分后的同学我想说两句如果你考的好，你最应该感谢自己，感谢自己没有放弃，感谢这个世界的福泽，前路漫漫，期待你有更美好的未来如果你考的不好，没关系，人生总是有得挫折的，如果你不能重来，那就重新开始把，加油大家都是成年人了，就不用抱怨了加油，送给未来的你，也送给我自己你永远也猜不透她的心思。对待同一件事情，她会有多种情绪多种表现形式。比如你被她赶出房间让你睡客厅，你以为你真的就委屈着睡在沙发上就对了吗？完全错误，你需要做的是不断去求错求饶，然后装作自己非常想进房间睡觉的样子，虽然你觉得一个人睡沙发也蛮舒服的。
留言说说，2016最让你蓝瘦的是什么？ O比支付宝账单拖后腿更让人蓝瘦的还有。。。
向东方采了一些吉祥，问西方要了一丝好运，朝南方借zd了一份如意，在北方扯了一把平安，将这些全部送给你，元旦到了，愿四面八方的幸福全部涌向你，祝你元旦快乐！
繁星点点，夜色宁静，在你回家的路上，送上我真挚的祝福。繁星如我，伴你同行，道一声朋友，祝你猴年好运!专
元旦到了，2016年来了，不是我威胁你，你敢不快乐，我就敢让天地崩裂，海水咆哮，火山爆发，地动山摇!所以，属为了拯救人类，一定要快乐哦!
元旦到来，愿在新的一年中，你的快乐像人民币一样不断升值，健康状况像股市一样坚挺，财运像楼市一样火爆，幸福指数像油价一样层层攀高!